Выбор застройщика, жилого комплекса и непосредственно квартиры — та еще лотерея, в которой можно как выиграть и получить жилье мечты, так и проиграть: остаться в квартире с тонкими стенами, из окон которой виднеется абсолютно непривлекательный пейзаж.
Чтобы точно не прогадать с выбором — дочитайте эту статью до конца и узнайте обо всех важных и полезных нюансах покупки квартиры.
Этап №1 — определяемся с локацией
Согласитесь, значимость района при выборе жилья сложно недооценить — от локации зависит слишком многое:
→ Сколько времени вы будете тратить на то, чтобы добраться до работы, отвезти детей в детский сад и доехать до спортзала на тренировку. А, может быть, вам и не нужно будет долго стоять в пробках — все необходимое будет рядом: магазины и торговые центры, поликлиники и аптеки, кафе и рестораны.
→ Будете ли вы чувствовать себя в безопасности и сможете ли спокойно отпускать детей гулять.
→ Будете ли наслаждаться свежим воздухом и выходить на утренние пробежки в парк/лес или красивую набережную.
Именно поэтому лучше сначала составить список районов, которые устраивают вас по параметрам выше, а уже потом приступать к поиску жилых комплексов.
Совет от ГК «ЕДИНСТВО»: не стоит ориентироваться только на место работы или учебы — этот фактор может резко измениться.
Этап №2 — выбираем застройщика
Когда вы определились с предпочтениями по районам, можно переходить к поиску информации о компаниях, которые возводят жилые комплексы.
Какие критерии точно нужно принять во внимание:
→ Количество и качество реализованных проектов.
→ Отзывы людей, которые уже купили квартиру у этого застройщика.
→ Рейтинг открытости — он показывает, насколько открыто застройщик показывает свои документы и раскрывает данные.
У ГК «ЕДИНСТВО» рейтинг открытости наивысший — Б1. На официальных площадках и сайте регулярно публикуются фотоотчеты, дайджесты и информация обо всех этапах строительства, а также группа компаний входит в топ-60 крупнейших застройщиков России по объемам жилищного строительства и является лидером в Рязанской области.
Этап №3 — рассчитываем примерную сумму
Если вы хотите воспользоваться ипотечной программой, нужно будет предварительно предусмотреть несколько моментов:
→ Определиться с размером первоначального взноса.
Для каждой программы свои требования по первоначальному взносу, в среднем это от 15% от стоимости жилья. ГК “ЕДИНСТВО” предлагает более 20 ипотечных программ, в том числе без первоначального взноса.
→ Узнать о наличии кредитных каникулах и возможности оформить страховку, если вдруг у вас возникнут проблемы с работой и заработком.
→ Рассчитать ориентировочный размер ежемесячного платежа, который вы могли бы вносить.
Наш совет: он не должен быть больше, чем половина дохода всей семьи.
→ Понять, за сколько вы бы хотели погасить ипотеку. Логика простая: чем дольше вы будете выплачивать кредит, тем меньше будет ежемесячный платеж, но при этом увеличится итоговая переплата.
Лайфхак: наш ипотечный брокер помогает с поиском самых выгодных программ, сбором и оформлением документов. Также своим клиентам предлагаем ставку от 4% с ежемесячным платежом от 12 240 рублей.
Подробности: https://clck.ru/33azWP
Этап №4 — определяемся, какие функциональные параметры квартиры для вас важны
При выборе количества комнат и площади будущего жилья лучше смотреть на перспективу: будете ли вы там жить с семьей и детьми или будете сдавать квартиру и получать дополнительный доход.
Во всех проектах ГК «ЕДИНСТВО» есть огромное разнообразие планировок: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, СМАРТ-планировки и классические.
Этап №5 — изучаем условия покупки
Здесь нужно быть очень внимательными: в договоре долевого участия обязательно должны быть:
→ Точные характеристики покупаемого жилья.
→ Сроки ввода в эксплуатацию дома и передачи ключей.
→ Размер и условия компенсаций, если сроки будут нарушены.
Оплата квартиры в новостройке проходит в четыре этапа: подписание договора долевого участия, его регистрация, внесение денег на эскроу-счет, где они хранятся до конца строительства, получение ключей дольщиком, а денег — застройщиком.
На своем канале в Яндекс.Дзен эксперты из ГК «ЕДИНСТВО» делятся полезным контентом: статьями, лайфхаками и информацией о своих проектах. Подпишитесь, если планируете покупку недвижимости, чтобы получать самую актуальную информацию.