Российские компании-девелоперы вновь подняли тему упрощения согласования строительных проектов в рамках помощи этой отрасли в условиях западных экономических санкций. Несмотря на то, что застройщикам в прошлом году и так было сделано множество «послаблений», облегчающих им работу, по их мнению, этого недостаточно, и они пытаются добиться большего. Подробности – в материале FederalCity.
Антон Мороз. Фото: его биография на сайте noprizszfo.ru
19 февраля 2023 года на конференции «Юридическая поддержка строительного бизнеса: новые вызовы и перспективы» выступил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз, заявивший, что на данный момент застройщикам приходится согласовывать слишком много нормативных документов перед началом строительства и в процессе возведения зданий. Правда, раньше бюрократии в строительной сфере было еще больше: до 2020 года девелоперам нужно было пройти через 96 различных экспертиз и других процедур в разных инстанциях, но после начала пандемии коронавируса, а также после введения западом антироссийских санкций число этих мероприятий сократилось ровно в три раза, до 32. Но количество документов, которое надо при этом оформлять и заверять, остается, как считает Антон Мороз, слишком высоким – сейчас их 751, и представитель НОСТРОЯ призвал сократить их в течение этого года минимум на 30%.
Читайте также: «Решение об упрощенном порядке выдачи разрешений на строительство, продлили до конца 2023 года».
- Закон в ходе строительства может меняться до 12 раз. Соответственно, каждый месяц мы имеем новые нормативные документы, и такой режим работы не облегчает жизнь строителей, - пожаловался Мороз.
Однако теперь, после того, как застройщикам в России уже существенно облегчили жизнь, это требование выглядит, мягко говоря, излишним. За последние два года девелоперам стало намного проще согласовывать проекты будущих домов, проходить государственную экспертизу и сдавать квартиры в готовых жилых зданиях покупателям. Некоторые меры поддержки этой отрасли привели к тому, что интересы клиентов застройщиков – дольщиков, вкладывающих деньги в строящиеся дома – оказались ущемленными, из-за чего в последнее время нередко случаются конфликты.
Разрушенные землетрясением дома в Турции. Фото: ТГ-канал "Свободная пресса"
Кроме того, девелоперам разрешили не соблюдать множество строительных нормативов, СНИПов и ГОСТов, которые законодатели посчитали «необязательными». И как показывают события в Турции, где землетрясение разрушило множество зданий, несоблюдение таких норм может привести к самым страшным последствиям. В большинстве пострадавших от стихии турецких городов дома в буквальном смысле слова рассыпались от подземных толчков, но в некоторых местах разрушения были минимальными – и связано это с тем, что именно в этих местах от строителей строго требовали следования нормативам, в то время как в остальных населенных пунктах у них была возможность халатно относиться к правилам.
Читайте также: «Осенью 2023 годы могут быть введены ГОСТы на индивидуальное жилищное строительство».
Российской строительной отрасли, безусловно, требуется поддержка, но государство и так уже сделало для нее очень много, не говоря уже о том, что помогать кому-либо в ущерб кому-то другому – в том числе и организациям в ущерб простым людям – незаконно и неэтично. Особенно, если это может закончиться катастрофой, как закончилось в Турции. У российских властей пока есть возможность не допустить этого – если они перестанут идти на поводу у застройщиков и дадут им понять, что пора несколько поумерить аппетиты.
