Как выгодно купить квартиру и сдавать ее в аренду, чтобы получать дополнительный доход.

Часто слышишь, что надо вкладывать деньги в недвижимость. Это стабильные инвестиции, можно зарабатывать минимум 30 тысяч на аренде, а риски минимальные. Но почти никто не рассказывает, как же выбрать ту самую недвижимость, которая принесет деньги.
Чтобы вам помочь, в этой статье собрали три топовых варианта недвижимости в Москве, куда можно вложить деньги (там комфортно жить самому, если захотите).

ЖК Sydney City: квартира в центре Москвы

Расположение. ЖК расположен на Шелепихинской набережной Москвы-реки, буквально через улицу от ЦАО.

Из окон можно любоваться Москва-рекой

В пешей доступности от жилого комплекса Sydney City строится станция метро «Звенигородская». Пока она проектируется, вы можете купить квартиру дешевле.

В ноябре 2021 года аренда однокомнатной квартиры на 40–50 м2 в этом районе стоит около 150 000 рублей. После уплаты коммунальных услуг и налогов вы получите примерно 120 500 рублей чистого дохода.

Инфраструктура. Жилой комплекс будет построен в концепции Well-being. Все чаще люди задумываются о своем ментальном здоровье и квартиры в ЖК с сертификатом WELL будут пользоваться популярностью, и вы сможете повысить стоимость аренды.
На территории много заведений healthy food — это магазины, кафе и рестораны с меню для веганов. Такая инфраструктура привлечет тех, кто отдает предпочтение здоровому образу жизни, следит за питанием и своим здоровьем.

Для жильцов с домашними животными созданы все условия: есть специальная площадка для выгула и автоматы с пакетами для уборки

Планировки. Среди 59 вариантов планировочных решений есть функциональные студии, квартиры евроформата и двухуровневые квартиры. Каждую из них можно сдавать как холостякам, так и семейным парам с детьми.

ЖК «Режиссер»: квартира с транспортной доступностью и парками

Из окна квартиры можно наблюдать за огнями ВДНХ

Расположение. ЖК бизнес-класса «Режиссёр» находится буквально в 30 метрах от входа в парковую зону ВДНХ. Чтобы познавательно провести время с ребенком, не придется ехать через весь город. В пешей доступности две станции метро — «ВДНХ» и «Ботанический сад», — а также одноименная станция МЦК.

У расположения есть весомый плюс. Мало ЖК строится одновременно с хорошей транспортной доступностью и парками.

В ноябре 2021 года аренда двухкомнатной квартиры на 60 м2 в этом районе стоит около 100 000 рублей. После уплаты коммунальных услуг и налогов вы получите примерно 74 000 рублей чистого дохода.

Инфраструктура. Внутренняя территория ЖК закрыта и находится под видеонаблюдением. Если снимать квартиру будет семья, то детям есть где гулять: во внутреннем дворе установлены скамейки, шезлонги, пуфы, садовые качели.
Квартиры в этом ЖК можно сдавать удаленщикам. Здесь есть коворкинг для тихой и спокойной работы, лаундж-зона для бизнес-встреч и детская комната, если нужно с кем-то оставить ребенка.

Все больше людей видит будущее в дистанционной работе, и через пару лет дома с коворкингами вырастут в цене. Ваша квартира будет пользоваться спросом

Планировки. Среди разных вариантов планировок можно найти просторные и светлые квартиры с большими кухнями-столовыми для вечеринок в стиле голливудских фильмов. Такие квартиры будут пользоваться спросом среди молодых семейных пар.

Планировки продуманы так, чтобы не было нефункциональных квадратных метров

ЖК «Архитектор» в престижном районе

За 15 минут от ЖК можно дойти до Юго-Западного лесопарка для пеших или велопрогулок

Расположение. Дом расположен на юго-западе столицы. Рядом Ленинский проспект, откуда до Кремля можно доехать практически по прямой.
Возле ЖК "Архитектор" хорошая транспортная развязка — до Третьего транспортного кольца можно доехать за 30 минут, до Садового — за 32. Дорога до МКАД (Калужское шоссе) займет около 16 минут, до аэропорта Внуково — 30 минут.

В ноябре 2021 года аренда двухкомнатной квартиры на 80 м2 в этом районе стоит около 130 000 рублей. После уплаты коммунальных услуг и налогов вы получите примерно 101 000 рублей чистого дохода.

Инфраструктура. В ЖК есть коворкинг, лаундж-зона, оборудованная детская комната, зона для встречи гостей. В шаговой доступности Воронцовский парк — памятник садово-паркового искусства и архитектуры, где можно гулять и кататься на велосипеде.

Вот как выглядит концепция двухуровневого двора: один для детей, другой — для взрослых

Планировки. В ЖК есть 64 типа планировок: квартиры с потолками 3,17 м, квартиры с мастер-спальнями с входом в отдельную гардеробную и ванную комнату — это преимущество арендаторов со взрослыми детьми. С такой планировкой у каждого есть свое пространство.

В планировках предусмотрены большие гардеробные — все члены семьи смогут удобно разместить свои вещи

Квартиры во всех трех ЖК оборудованы умным домом и продаются с готовой отделкой. Умный дом помогает управлять электричеством и водой. Вам не придется каждый месяц уточнять у жильцов показания счетчиков или самостоятельно их снимать.

Как купить квартиру в любом ЖК

На покупку квартиры в ГК ФСК действуют льготы и специальные условия. Например, квартиру можно купить:

• в семейную ипотеку от 1% для тех, у кого родился ребенок после 01.01.2018 года;
• взять в рассрочку с первоначальным взносом от 30%;
• оплатить 15% от стоимости квартиры при покупке, а остальную сумму выплатить после сдачи дома в эксплуатацию.

Листайте дальше, переходите на сайт ГК ФСК, чтобы почитать условия по льготам и акциям. Выберите квартиру и начните получать доход от инвестиций.