Всего существует три типа фундаментов, которые сегодня довольно широко используются при строительстве малоэтажных частных домов – это ленточные, плитные и свайные. Но все эти фундаменты подразделяются, в свою очередь, еще на несколько вариантов, из которых для строительства на любых, даже самых проблемных грунтах, подходят только два – на армированной бетонной плите и буронабивных сваях.
Тема фундаментов очень важна при возведении любого строительного сооружения. Но в городском и промышленном домостроении проблем с выбором и строительством фундаментов не обнаруживается, потому что этой темой занимаются высокопрофессиональные специалисты, часто контролируемые государственными органами.
Другое дело – частное жилищное строительство (ИЖС), где каждый застройщик вправе сам себе выбирать любые варианты, даже самые экзотические. И вот тут-то проблема выбора фундамента встает перед застройщиком во всей своей красе.
Конечно, можно воспользоваться всякими документами, в которых записаны все нормы для всех случаев и условий. Но вот как определить такие случаи и условия – этого в тех документах нет. Поэтому приходится обращаться к специалистам, которые должны разведать – какие же условия имеются на участке, и какой к ним лучше применить фундамент. А это предполагает дополнительные расходы, часто немалые, и эти расходы могут значительно увеличить стоимость всего строительства.
К тому же нередко бывают случаи, когда ошибаются и специалисты, и часто не их в этом вина, потому что часто условия меняются, то есть меняется состояние грунта, и то, что было пригодно для выбранного типа фундамента в момент строительства, спустя несколько лет для этого типа фундамента уже не подходит.
Например, прочный до этого грунт теряет свою консистенцию в результате поднятия грунтовых вод, и фундамент начинает проседать, а то и ломаться. Да, нередко бывает и такое, и строителей тут винить не в чем.
Сегодня более всего популярны фундаменты ленточные, позволяющие реализовывать любые проекты невзирая на их сложность. При этом такие фундаменты делятся на заглубленные и мелкозаглубленные. Первые устраиваются на глубоко промерзающих грунтах так, чтобы глубина промерзания находилась выше подошвы фундамента. Вторые реализовываются в регионах с теплыми зимами с очень небольшой глубиной промерзания грунта.
Однако ни тот, ни другой тип фундаментов не спасут дом от повреждений, если вдруг характеристики грунта начнут меняться. И ничего тут не поделать, винить некого, поэтому любой домовладелец, выбрав ленточный фундамент, должен быть готов к форс-мажору.
А есть ли возможность этого форс-мажора избежать?
Конечно, есть. В арсенале строителей имеются два типа фундаментов, которые никогда не просядут, ни при каком изменении свойств грунта. В любом случае дом останется целым, стены не потрескаются, а фундамент будет прочно держаться в любом грунте, невзирая на то, как сильно изменится его несущая способность.
Первый тип – это фундамент плитный. Представляет собой монолитную железобетонную плиту, которая всей своей площадью укладывается на все пятно застройки, и таким образом распределяет вес дома по всей площади грунта так, что дом оказывает на него наименьшее давление, невзирая на вес сооружения, возведенного на плите.
Таким образом даже при изменении несущей способности грунта плита не изменяет своего положения. Если правильно такую плиту армировать, то за ее целостность можно не беспокоиться ни при каком поведении грунтов.
Некоторые специалисты, впрочем, утверждают, что железобетонная плита будет стоить застройщику чуть ли не на 50% дороже, чем обычная «лента». Но это заблуждение, потому что благодаря простоте сооружения такого фундамента, из процесса его создания исчезают многие побочные расходы, например, на копку траншеи или монтажа довольно сложной опалубки.
Второй тип фундаментов, которые подходят для совершенно разных грунтов с разными их характеристиками, в том числе и изменяемыми – это фундамент на буронабивных сваях. Конструкция такого фундамента состоит из армированных бетонных свай и ростверка, на котором ставятся стены дома и на который настилаются полы.
Для того чтобы сделать буронабивной фундамент, необходимо пробурить скважины на необходимую глубину (рассчитывается по весу будущего строительного сооружения), затем скважины армируются, и в них заливается бетон. После того, как полученные таким образом сваи наберут прочности, на них монтируют обвязку в виде ростверка
Буронабивные фундаменты создаются гораздо быстрее, чем ленточные, и их строительство требует гораздо меньше финансовых средств. Зато они в разы прочнее, и на сооружение, поставленное на них, не воздействуют никакие деформации грунта. Буронабивные сваи, в отличие от металлических винтовых, в грунте держатся на порядки прочнее, потому что упираются в грунт, служащий для них основанием, своими широкими подошвами.
Если же брать все остальные виды фундаментов – ленточные, на винтовых сваях или комбинированные, то они очень сильно зависят от состояния грунтов, и в любой момент могут принести проблемы. Исключение еще составляют фундамент на забивных сваях, но для создания таких фундаментов необходима специальная техника, использование которой удорожит строительство настолько, что в случае с малоэтажным частным домом оно станет нерентабельным.
Подводим резюме. Применив для строительства своего загородного дома плитный и буронабивной фундаменты, можно избежать расходов на исследование грунта. Правда, это не освобождает от необходимости исследовать грунт своими силами хотя бы поверхностно – например, выяснить верхний уровень грунтовых вод. Тем не менее, самостоятельные исследования можно провести бесплатно, и в любом случае это ничего не изменит, потому что рассмотренные два вида фундаментов практически универсальные. Главное – не строиться на болоте.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Главное преимущество частных каркасных домов в условиях России. Не реклама, а соображения
Верный способ экономии отопления частного дома зимой на 50% - правильно защитить его от ветра
Сравнительные качества газобетона и ракушечника. Из какого из этих материалов лучше построить дом?