В последние годы Португалия стала центром притяжения инвесторов из разных стран, а в 2019 году Лиссабон был признан самым инвестиционно-привлекательным городом мира (согласно рейтингу PwC).
Мы собрали для вас топ-5 причин, почему стоит задуматься об инвестициях в недвижимость Португалии.
1. Программа Golden Visa
Программа Golden Visa Португалии существует уже 9 лет — за это время количество одобренных заявлений на ВНЖ страны достигло 10.000.
К основным преимуществам ВНЖ Португалии относятся:
- Возможность подачи на гражданство через 5 лет
- Свободное перемещение по 26 странам Шенгенской зоны
- Разрешение на работу в Португалии
- Даётся трём поколениям семьи
Чтобы принять участие в программе Golden Visa, необходимо приобрести в Португалии недвижимость общей стоимостью не менее €500.000, либо объект, имеющий историческую ценность, стоимостью не менее €350.000 и с обязательством по его реставрации или ремонту, либо недвижимость от €280.000 на слабо развитой территории страны.
Однако уже с 1 января 2022 года из программы исключат жилую недвижимость в наиболее популярных прибрежных регионах (Лиссабон, Порту и Алгарве). Дело в том, что в эти прибрежные регионы инвестируют и без дополнительных бонусов в виде иммиграционного статуса.
2. Финансовая доступность
Согласно исследованиям CIA Landlord Insurance, Лиссабон — одна из самых доступных столиц Европы для покупки жилья. Город занял второе место в рейтинге после Брюсселя.
Португалия заняла 19 место в рейтинге стран мира Numbeo по стоимости недвижимости за 1 кв.м. Купить дом в Лиссабоне можно за €227.751. В среднем стоимость квадратного метра в центре города составляет €4.547. А средняя стоимость жизни в столице Португалии — €1.048 на человека ежемесячно.
Для получения подробной информации о недвижимости и ВНЖ Португалии оставляйте заявку по ссылке.
3. Система налогообложения
Португальская налоговая система считается одной из самых лояльных в Европе.
В стране существуют два очень привлекательных налоговых режима. Инвестор, который получил Golden Visa, имеет возможность претендовать на налоговые каникулы до 10 лет и нулевую ставку на доходы, полученные за пределами Португалии.
Кроме того, в Португалии действует пониженная ставка 5% для компаний, зарегистрированных на острове Мадейра, который является свободной экономической зоной.
4. Недвижимость Португалии постоянно растёт в цене
Пока недвижимость Португалии весьма доступна, однако, цены на неё постоянно растут.
В рейтинге Standard & Poor's Португалия заняла второе место в списке стран с самыми быстрорастущими ценами на недвижимость в Европе. Ежегодный прирост составляет 7%.
Кроме того, уже третий год подряд Лиссабон признаётся лучшим туристическим направлением в Европе. Такая популярность среди туристов значительно повышает спрос на недвижимость.
5. Приятный климат и богатое культурное наследие
Не просто так Португалия является популярнейшим туристическим направлением! Располагаясь на юго-западе Пиренейского полуострова, Португалия имеет выход к Средиземному морю и Атлантическому океану.
Богатая история и уникальная культура Португалии — ещё одни важные факторы, которые привлекают большое количество инвесторов.
Для получения подробной информации о недвижимости и ВНЖ Португалии оставляйте заявку по ссылке.
#инвестиции в недвижимость #второе гражданство #золотая виза #португалия #паспорт ес
