Разбираем, как громкие заголовки вводят в заблуждение. Никогда такого не было, и вот опять.
«В России зафиксировано снижение цен на жилье» (Известия, 31.08.21)
«Риелторы объяснили рекордное за год падение цен на квартиры в Москве» (Лента, 03.10.21)
Вот такие заголовки в последнее время стали все чаще появляться в новостном поле. Еще с августа начали выходить материалы, которые капелей за каплей стали капать на мозги россиян лишь с одной идеей: «Цены на квартиры падают, скоро вообще рухнут»
Для этого применяются слова-усилители ( пример - «рекордное»). А сами заголовки носят настолько общий характер, что можно подумать – падает ВООБЩЕ ВЕСЬ рынок недвижимости.
Если читать новости только по заголовку (а это – всегда или иногда -- делают все), то может показаться, что
Пузырь сдувается. Вот-вот цены рухнут. «Клиент уезжает, гипс снимают»
А инвесторы смогут, наконец, сказать свою коронную фразу «Время входить на рынок недвижимости!».
Не так страшен черт
Но вот отрывок из новости на сайте лента.ру от 03.10.21:
«Специалисты установили, что в августе стоимость квадратного метра жилья и апартаментов в Москве продемонстрировала сильнейшее с января снижение (на два процента).
На всей покупке приобретатели недвижимости сэкономили около пяти процентов»
Оказывается, что «рекордное падение» – это 2%-5% от стоимости квартир в январе 2021 года.
И это ТОЛЬКО для новостроек!
Но в заголовке нет никакого указание на то, что статья будет исключительно про новостройки. Там вообще про ВЕСЬ рынок.
То есть за 8 месяцев с начала года цены на новостройки в среднем по Москве в принципе не упали.нию».
То есть за 8 месяцев с начал года цены на новостройки в среднем по Москве в принципе не упали.
А если не снижались цены на новостройки, то не падали они и на вторичном рынке.
Потому что эти два рынка прямо коррелируют между собой по ценам.
Тогда зачем все эти статьи, которые призваны нас убедить в том, что с цены на квартиры идут вниз после аномального роста в течение послдених полутора лет?
Ответа четкого нет. Можно лишь теоретизировать. Возможно, пытаются успокоить население, которое, мягко говоря, удивлено ростом цен на все, в том числе и квартиры.
А возможно, просто готовят нас к очередному повышению цен на квартиры. Учитывая консолидацию строительной отрасли, на рынке новостроек сделать это сообща не так уж сложно.
А как только подрастут новостройки, там подтянутся и квартиры на вторичном рынке.
*************************
Вывод прост и был дан еще Булгаковым. Чуть подправив и усилив его, мы получим:
«Не читайте российские СМИ. Ни за завтраком. Ни за обедом. Ни за ужином. Ни в туалете».
Про цены на рынке недвижимости правды вы там точно не найдете.
#квартира #недвижимость #рынок недвижимости #новостройки #цены на квартиры #сми