8962 подписчика

Сняли квартиру в Питере на "Ваське" в новом доме на намывной земле Финского залива. Были если не в шоке, то в недоумении.

22 сентября 202122 сен 2021

42,9 тыс

4 мин

Могущество Питера будет прирастать намывными территориями?

Как известно, в Нидерландах широко распространены польдеры, - осушенные низменные участки морских побережий. Обычно для их создания воду откачивают с помощью ветряных установок, а затем на плодородной земле бывших болот возделывают различные агрокультуры.

Со времен Петра Первого основанная им Северная столица во многом ориентировалась на Голландию. Не стала исключением и история с территориями, отвоеванными у моря.

Только в Питере их не осушают, а намывают и используют не под поля, а под строительство новых жилых комплексов. Данная тема вызывает множество как положительных, так и отрицательных реакций.

Многие коренные питерцы считают Васильевский остров (или Ваську, как часто любовно называют данное место) одним из лучших мест для проживания во всей Северной столице. Значительная его часть входит в состав исторического центра с многочисленными памятниками архитектуры, а также имеет прямой выход к побережью Финского залива.

Благоустроенная территория новых ЖК. Много плитки и почти нет зелени.

Многие туристы не добираются до Васьки, так что здесь нет таких толп гостей города и таких цен, как на Невском проспекте и в его окрестностях. В целом, данное место скорее действительно район для жизни, как Трастевере в Риме и до недавнего времени - Замоскворечье в Москве.

В последние годы Васька влечет к себе множество застройщиков жилой недвижимости, таких как «ЛСР» (данная компания известна застройкой подмосковного Переделкино). На западе острова был создан Южный намыв, на котором к 2018 году был возведен ряд крупных жилых комплексов, таких как «Капитан Немо» или «Я – Романтик».

Если не вглядываться, новые ЖК выглядят веселенько.

Новое жилье с современными планировками, расположенное относительно недалеко от центра города и от побережья Финского залива привлекло множество покупателей – в основном менеджеров среднего звена, работающих в больших компаниях и имеющих личный автомобиль. (Последний факт имеет в данном случае очень большое значение).

Сейчас реализуется проект Северного намыва: планируется насыпать еще 9,5 млн кубометров песка, создав новые намывные территории площадью 163 га. Проект рассчитан до 2034 года и включает возведение жилой недвижимости площадью 1,2 млн кв м.

Жилые комплексы на намывных территориях - типичные "человейники", как в Девяткино, Парнасе или на окраинах Москвы либо возводимая в Южной столице по программе реновации точечная застройка.

Однако вскоре выяснилось, что создание намывных территорий пагубно влияет на экологию. Вследствие появления Южного намыва, в Финском заливе на Васильевском острове в 10 раз сократился улов рыбы и в 20 – количество мигрирующих птиц. Новым негативным явлением стали песчаные бури.

Фактически вся зелень - елки, высаженные для закрепления песочного намывного грунта.

Сокращение акватории Невской губы также может стать в будущем причиной сильных наводнений в центре городе. Уже сейчас из-за Южного намыва уровень воды заметно возрос.

Вид на новые строящиеся ЖК. Вместо зеленых зон на намывных территориях - такие вот искусственные дюны.

Но и это еще не все. Оказалось, что жадность застройщиков не позволила им обеспечить новое жилье на намывных территориях сопутствующими социальными объектами в достаточном количестве.

Типичный вид намывных территорий - типовая советская застройка с дугой стороны ЗСД, небоскреб в Лахте и незаасфальтированные (!) парковки.

Жители Южного намыва почти лишены доступа к магазинам, детским садам, школам, больницам, поликлиникам по месту жительства, не говоря о зеленых территориях.

Фактически намывные территории отрезаны от остального острова западным скоростным диаметром – ЗСД. Приходится выбираться на «большую землю» на своей машине, на такси или пешком, а также активно пользоваться услугами сервисов доставки. Фактически Южный намыв – «город в городе» или «остров на острове».

Вид на новые строящиеся ЖК и небоскреб в Лахте.

В других частях Васьки ситуация не сильно лучше. Девелоперы застраивают новыми жилыми и деловыми комплексами такие объекты инфраструктуры, как детские сады, стадионы, спортивные площадки, скверы.

Вид на мост через Финский залив в составе ЗСД.

Возможно, в ближайшее время будут снесены здания бывшей Медсанчасти на улице Одоевского, Манежа Лейб-гвардии Финляндского полка, где также располагался Ленинградский хлебозавод, Гаванские бани, площадь на месте закрытого аквапарка у гостиницы «Прибалтийская» (ныне Park Inn by Radisson).

Вид на гостиницу «Прибалтийская» (ныне Park Inn by Radisson) и здание бывшего аквапарка через ЗСД.

Под застройку передают территории бывшего ВНИИРА, завода «Севкабель», участки на Мичманской и Уральской улицах, на реке Смоленке и др. Конечно же, Питер, как и любой живой город, не может не меняться и не разрастаться, но не такими же варварскими методами!