Что делать тем, кто задумал строительство дома или ремонт в этом году и это так невовремя совпало с ростом цен?
Тема для меня актуальная, потому как я делаю ремонт в новой квартире, и подорожание цен на стройматериалы я ощутила на себе. Значительнее всего выросли цены на дерево и металл (почти на 70-80%) по оценкам разных экспертов, и несмотря на то, что многие эксперты ожидают коррекцию, они же и признаются в том, что "как раньше" уже не будет.
Почему так сильно выросли цены?
Так как многие купили загородные дома и квартиры по льготной ипотеке, рост спроса на стройматериалы - закономерен. Есть, впрочем, и те - кто хотел уехать подальше от суеты и построить дом " с нуля". К сожалению для многих, расходы на строительство уже крайне тяжело потянуть. И выход здесь - либо уменьшать площадь, либо откладывать планы до лучших времен. К слову, этот бум произошел не только на российском, но и на зарубежном рынке - но от этого не легче.
Что же делать в текущей ситуации? Где найти деньги на окончание строительства или ремонта
Для кого-то будет позитивной новостью, что с октября Сбер расширил программу льготной ипотеки, и теперь она распространяется и на строительство домов, правда взять можно будет сумму в пределах лимита 3 млн - независимо от места проживания. Стоит ли говорить, что в большинстве случаев, этого будет недостаточно, однако ранее и такой возможности не было.
Про обратную сторону ремонта
Как правило, заявленная смета на ремонт всегда оказывается выше процентов на 20-30% - а сроки ремонта растягиваются во времени. Мой текущий ремонт в новой квартире не стал исключением.
Стоимость ремонта и по предварительным расчетам была довольно высокой (если делать его с нуля), а с ростом цен все становится совсем печально, особенно ближе к концу ремонта - постоянно что-то дополнительное всплывает. Благо есть вещи, которые лично мне очень помогли - и сегодня спешу поделиться своими находками.
1. Всегда уточняйте про беспроцентную рассрочку от фабрики.
Если вы покупаете дорогую кухню или шкафы, то многие фабрики готовы предлагать беспроцентную рассрочку на срок до шести месяцев, и проценты они берут на себя. Процент одобрения при этом очень высокий - крайне редко кому отказывают. Рассрочку лучше брать на те вещи, без которых вы не сможете обойтись первое время - к примеру, на кухню.
2. Карты рассрочки (беспроцентные)
Для покупки мебели, диванов и предметов интерьера в крупным магазинах, где принимают оплату по терминалу- при оплате картами рассрочки ( к примеру Халва, или карта Свобода от Хоум банка) - вполне реально также эту беспроцентную рассрочку получить на срок до 6 месяцев, а в некоторых случаях - и кэшбэк заработать (от партнеров). Погашать долг нужно будет равномерно, как и в первом случае, равными частями и ежемесячно - на протяжении полугода.
3. Не пропускайте "черные пятницы" и спец. предложения
- на технику, телевизоры, пылесосы. Комплект техники для кухни и ванной в текущих ценах обойдется в 150-200 тысяч рублей. Сумма довольно солидная. Но! в ноябре 11 числа и в конце месяца гипермаркеты будут проводить распродажи, что позволит несколько сэкономить.
Если денег не будет в моменте, используйте кредитную карту со сроком погашения 100 дней и более - это позволит выиграть время. Также ищите спец. предложения: к примеру, при заказе кухни и встроенной техники, нам посудомоечная машина досталась в подарок.
4. Карты с длинным льготным периодом
- это просто спасение для тех, кто делает ремонт. Я себе оформила карту Райффайзенбанка 110 дней без процентов, и меня ждал приятный сюрприз: в течение 2 месяцев с даты оформления можно снимать деньги с карты (или переводить на дебетовую) без комиссий и процентов. Далее - это можно делать в лимите 50 тысяч в месяц. В общем, планирую уложиться в льготный период, в первые месяцы побольше снять, чтобы рассчитаться со строителями-ремонтниками за работы. Кстати - обслуживание по ней совершенно бесплатное. Кстати, кредитными картами удобно рассчитываться в крупных гипермаркетах, таких как Петрович, Леру Мерлен. На строительных рынках расплатиться онлайн по терминалу крайне сложно.
Карт с похожими условиями довольно много (ВТБ, Альфа-Банк), но в Райффайзенбанк, на мой взгляд, условия сейчас самые выгодные. Подборку выгодных карт можете посмотреть по синей ссылке
Ремонт - это тот вид расходов, когда потребительский кредит может быть экономически оправдан. Как правило, это выгодно, если сейчас вы снимаете, а после переезда в новое жилье этих расходов по съему уже не будет. Но опять же - надо считать. Плюс потребительского кредита по сравнению с другими кредитными инструментами в том, что его можно взять на срок до пяти лет (а не на 3-6 месяцев, как описано выше), поэтому ежемесячный платеж может быть подъемным. На витрине я собрала наиболее приемлемые предложения от банков, если это актуально для вас.
Ключевая ставка недавно выросла на 0.75% - и это большой минус, но еще не все банки увеличили свои ставки, поэтому успевайте, если это есть в ваших планах. Кстати, потребительские кредиты в новом году будет получить намного сложнее из-за нового закона, который принят в первом чтении. Но если вы успеете его получить в этом году - его уже не аннулируют.
Я приняла решение не брать потребительский кредит на ремонт, но воспользовалась услугами рассрочки и кредитной картой с длинным льготным периодом. По моим расчетам - я должна уложиться без какой-либо переплаты по процентам.
На самом деле способов сэкономить на ремонте масса: это и отказ от дорогих зарубежных материалов в пользу отечественных, поиск дешевой рабочей силы. Некоторые мои знакомые даже делали часть работ сами, хотя раньше опыта не было.
Но у каждого решения есть своя цена, и дешево - это далеко не всегда - качественно и долговечно. Лично я решила не экономить на качестве, а работу доверить профессионалам своего дела.
Как поступить вам - оценивайте сами, с учетом ваших доходов, накоплений, сметы на ремонт и потенциального перерасхода, который происходит практически всегда.
Если говорить про планы, то я очень рассчитываю встретить Новый Год в новой отремонтированной квартире) До этого времени я не успею ее полностью обставить, но сделаю все, чтобы там уже было все самое необходимое для встречи праздника. Ведь все желания должны исполняться не только в новогоднюю ночь))
Желаю всем успешно завершить ремонт и радоваться результатам!
Пишите в комментариях - какие еще методы вы бы могли порекомендовать тем, кто делает ремонт, из личного опыта? Стоит ли брать кредит, занимать у знакомых - или лучше копить и ждать, как бы вы поступили?
Если вам понравилась статья - ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал ЗДЕСЬ и добавляйтесь в мой Telegram канал, чтобы не пропустить новые публикации!