В вопросе выбора новой квартиры, мы очень часто концентрируемся на двух параметрах: его стоимости и планировке. Но наша жизнь – это не только квадратные метры. Важно все: по какой дороге вы будете возвращаться по вечерам домой, темной и глухой или хорошо освещенной и безопасной; в каком буду играть ваши дети – среди машин и посторонних людей или исключительно в кругу соседей… Нюансов огромное количество.
Поэтому крайне важно при покупке квартиры обращать внимание на ту окружающую среду, которую создает застройщик вокруг дома. Рассказываем о том, какие параметры необходимо учесть.
Безопасность важнее всего.
Она достигается совмещением множества факторов. Важно, когда двор закрыт не только от движения машин, но и от посторонних. То есть недостаточно просто поставить бетонные блоки или шлагбаумы на въезд. Вход на территорию, в подъезды, в колясочные в идеале должен осуществляться по специально запрограммированным магнитным ключам. Во-вторых, большое преимущество, когда подъезды в домах сквозные: это значит, что курьеры, гости, строители и другие посторонние люди смогут попадать в квартиры напрямую, минуя сам двор. С внешней стороны ведется и разгрузка грузовых машин (например, во время ремонта или переезда). Таким образом дети могут спокойно гулять, а вы – не беспокоиться за их безопасность. В-третьих, важно, каким образом во дворе организовано освещение. Лучше всего, когда оно многоуровневое, то есть установлены не только высокие фонари, но и подсвечены входы в подъезды, пешеходные дорожки - таким образом, возвращаясь домой, вы не наступите случайно в лужу и не подвернете ногу. А подсветка деревьев и кустарников во дворе придаст ему особый уют в темное время суток.
Свобода от машин.
Дворы для людей, а не для машин. Для автомобилей должны быть предусмотрены наземные парковки по периметру территории или даже в небольшом отдалении. Меньше шума, меньше выхлопных газов (особенно зимой) и никакого трафика – более экологичная и комфортная жизнь.
Зоны для спокойного отдыха.
Часто двор в жилом комплексе ассоциируется только с детской площадкой. Но это неправильно. Он должен быть наполнен разными элементами для детей и взрослых. Например, мамы, гуляющие с детьми, должны иметь возможность присесть на лавочку, или даже уютно устроиться на уличных шезлонгах, в тени или на солнышке. При этом, все игровые формы должны находиться на виду. А те, у кого нет детей, должны иметь возможность спокойно расположиться в другой части двора, почитать читать книгу или даже поработать на свежем воздухе.
Зоны для занятий спортом.
Согласно исследованиям фитнес-центров, более половины владельцев абонементов не пользуются ими просто потому что не могут доехать до спортзала. Усталость после работы, пробки и другие дела не дают возможности полноценно заниматься. Поэтому хорошо, когда в распоряжении жителей есть современная спортивная площадка с тренажерами и безопасным покрытием: йога, кросс-фит, растяжка, силовые тренировки, TRX – можно заниматься тем, что любите, достаточно просто надеть спортивную форму и выйти во двор.
Зоны для детей.
Современные дети мало гуляют. Поэтому важно создавать для них интересную и полезную среду. Например, если двор закрыт, здесь собираются только «свои», а это первый шаг к настоящей дружбе. На детской площадке никогда не должно быть скучно. Обращайте внимание, сколько игровых сценариев здесь можно организовать: кататься на качелях и горках, лазать и бегать, рисовать мелками на стенах беседок, валяться на травке и строить замки из песка. А еще в игре освоить новые и очень важные навыки. Например, благодаря специальным инклюзивным элементам двора: панно с алфавитом для слабослышащих, по которому можно выучить буквы; горкой, доступной для детей с физическими ограничениями.
Озеленение и ландшафтный дизайн.
Создание комфортной городской среды без достаточного количества зелени невозможно. Растения дарят прохладу в летнюю жару, очищают воздух, а прогулка в парке может успокоить и зарядить позитивной энергией жизни. Поэтому озеленение дворового пространства, вокруг детских площадок и площадок отдыха взрослых очень важно. Обращайте внимание на наличие полноразмерных деревьев: берез, рябин, кленов и елей; кустарников - сирени, можжевельника, туи и кизильника. И, конечно, природный двор невозможно представить себе без цветов, радующих своими насыщенными красками на протяжении всего лета.
Доступность.
Сегодня доступная среда – это необходимая к выполнению градостроительная норма. Двор должен быть доступен любым гражданам: пожилым, мамам с колясками, людям с ограниченными физическими возможностями: предусмотрены пандусы возле подъездов, доступ с 0-уровня (со стороны улицы), специальные лифты для попадания в коммерческие помещения на первых этажах и пологие скаты со всех пешеходных дорожек и, конечно, выделенные парковочные места рядом с домами.
Дополнительные бонусы.
Важный показатель надежности и комфортности жилья – это эксклюзивные предложения от застройщика в области благоустройства.
Например, система автоматического полива. Такие в Самаре пока встречаются разве что в городских парках, а жилые комплексы можно перечислить по пальцам (например, один из таких – макрорайон АМГРАД). А между тем, благодаря автополиву удается сохранять растения и газоны во дворе зелеными в течение всего жаркого лета. А еще капли воды, разбрызгивающиеся вверх, прибивают пыль к земле, увлажняют и очищают воздух. Поэтому во дворе легче и приятнее дышится.
Бесплатный wi-fi возле дома позволяет проводить больше времени на свежем воздухе, не отвлекаясь от дел. Можно поработать на ноутбуке, сидя в уличном шезлонге, и даже «сходить за продуктами».
Если вы ищете жилье мечты – присмотритесь к макрорайону АМГРАД, где уже воплощены в жизнь большинство параметров, отвечающих комфорт-классу. Узнайте подробнее на сайте или в отделе продаж:
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик OOO Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент»