Довольно популярным методом инвестирования является коммерческая недвижимость. Вложения в офисы, торговые центры, магазины, склады... может оказаться куда более выгодной, нежели жилая.
Но все в нашем мире не постоянно и прежде чем решиться на тот или иной шаг, вам необходимо все просчитать, соотнести риски, правильно подготовиться, рассмотреть целевую аудиторию.
Немало важным фактором должно быть то, что вам это интересно. Ведь вам придется общаться с риэлторами, экспертами, продавцами,... А в последствии и с управляющими компаниями и само собой арендаторами. Нужно быть готовым к выбору правильной стратегии и налогового регулирования.
Нужно приложить немало усилий и вложений, чтобы развить, запустить и настроить коммерческий бизнес.
Совсем недавно коммерческий бизнес для рядового участника рынка был совсем не актуален и не доступен. Строились только крупные заводы и предприятия и мало кто себе представлял, что толпы народа (и даже всей семьей) целыми днями будут прогуливаться по крупным и многоэтажным зданиям.
Потом за какие то 10-15 лет мы увидели колоссальный всплеск строительства торговых центров, что и послужило развитию широкого рынка коммерческой недвижимости. Не успеешь оглянуться, как уже в вашем районе возник тот или иной торговый центр и привлекает вас яркими вывесками.
Но как уже было сказано ранее, мир не стоит на месте и пандемический период подтолкнул к наиболее резкой смене парадигмы рынка. Все больше на смену крупным торговым центрам приходят покупки в интернете и интернет-магазины. Теперь нам не надо часами гулять в поисках одежды или продуктов, все можно заказать в интернете и курьер доставит вашу покупку прямо до квартиры.
Поэтому если вы хотите вложиться в коммерческую недвижимость, вам просто необходимо представлять все риски и выбирать именно ту сферу, которая будет актуальна (например: парикмахерские, салоны красоты, склад интернет-магазина,…). Именно в этом направлении вам стоит думать и выбрать такую коммерческую недвижимость, которая может стать актуальной для максимального количества сфер деятельности и не потеряет свою актуальность в ближайшие, как минимум 10 лет.
Хотите узнать много нового интересного, тогда жду вас в моё сообществе в Контакте!