Люди, которые никогда не сталкивались с ремонтом, часто думают, что ремонт за миллион – это премиальная отделка с люксовыми материалами и мебелью. В реальности же миллион рублей – это цена качественного капитального ремонта комфорт-класса в Санкт-Петербурге. Из чего состоит бюджет и как рассчитать цену своего ремонта? В этом тексте подробно разберемся в тратах на примере 1-комнатной квартиры площадью 36 кв.м, ремонт в которой обошелся в 1,1 млн рублей.
Видели цены в разы дешевле? Увы, в таком случае высоки риски того, что бюджет будет бесконечно расти в процессе, а качество оставит желать лучшего. Проверьте, работают ли такие мастера по договору? Как гарантируют качество? Какую ответственность несут за сорванные сроки или испорченные материалы? Какие гарантии предоставляют надежные компании, смотрите здесь.
Лофтовое пространство
Итак, начнем разбор нашего нового ремонта. Заказчик – молодой мужчина, и выбор стиля ожидаем – лофт в темных тонах. Тариф ремонта – «Комфорт». Это не самый бюджетный вариант отделки, здесь упор сделан на современные технические решения по сантехнике и электрике, более дорогие материалы, такие как кварц-виниловая плитка, деревянные плинтусы, декоративная подсветка и так далее (расценки на другие типы ремонта и что в них входит можно посмотреть здесь.)
Ремонт – капитальный, с заменой электрики, сантехники, всеми черновыми и отделочными работами.
Стиль лофт здесь мы адаптировали для небольшой городской квартиры. Основное пространство сделали минималистичным, но добавили атмосферные индустриальные детали – металлические стеллажи, прожекторы, отделку стен под необработанную штукатурку, элегантное темное дерево и классический черный в фасадах мебели и светильниках.
Жилая комната
В комнате разместилась полноценная спальня с домашним кинотеатром и рабочий кабинет. Зонирование – деревянными рейками, а также цветом. Для спальни мы выбрали светло-серые обои и светлые оттенки дерева. В рабочей зоне – графичная отделка стен и темное дерево.
В комнате продумана довольно сложная разводка электрики и света:
- 2 точки верхнего света – группа светильников над кроватью, еще одна - над рабочим столом и гардеробом;
- освещение второго уровня: светильники по обе стороны от кровати и нижняя подсветка полки;
- розетки и выводы под интернет в зоне рабочего стола;
- розетки и выводы под интернет в зоне прикроватных тумб;
- розетка под проектор в зоне полки;
- выводы электрики для кондиционера;
- выводы под ТВ и розетки в ТВ-зоне;
- дополнительные розетки в зоне стеллажа.
На стенах – флизелиновые обои ERISMANN Spring Collection 2 цветов. Заказчик изначально хотел окрашенные по штукатурке стены, но такое решение не очень практично, особенно для новостроек. Со временем на штукатурке в местах стыка блоков образуются микротрещины. Они никак не отражаются на прочности строения, но визуально портят вид. Обои помогают скрыть эти недочеты, а смотрятся не менее выигрышно.
На полу – прочная кварц-виниловая плитка TARKETT и плинтус из экошпона VELLDORIS нетипичного темно-серого цвета – еще один штрих в мужском интерьере. Розетки и выключатели – SCHNEIDER ELECTRIC Atlas.
Кухня и коридор
Фасады кухни лаконичные, выполнены в черном цвете и темном дереве. Мы сделали кухню «под потолок», чтобы разместить все необходимое. Бытовая техника – встроенная. Вместо обеденного стола по желанию заказчика предусмотрена барная стойка (60 х 120 см), но впоследствии ее можно заменить и на большой обеденный стол – места на кухне достаточно. На стене напротив обеденной зоны есть выводы под ТВ.
Одна из стен коридора и кухни полностью выполнена в плитке (керамогранит LASSELSBERGER Фиори гриджо) – это также было пожеланием владельца. Такое решение – не менее лофтовое, чем голая кирпичная стена.
На полу – керамогранит LASSELSBERGER Цемент Стайл, двери – Profildoors 1ZN.
Санузел
Чтобы сэкономить место, мы установили душевой поддон со стеклянным ограждением вместо ванной или массивной душевой кабины. Так у нас появилось достаточно пространства для размещения стиральной машины. Смесители и душевая система – немецкой марки GROHE.
Унитаз – подвесной на инсталляции (унитаз JIKA Lyrа + инсталляция GEBERIT Duofix Sigma 12 Plattenbau + кнопка смыва CERSANIT Enter). Место над ним мы организовали под хранение – сделали открытые полки. Элегантное темное дерево и подсветка делают их также отличным декором. Еще один шкаф для хозяйственных принадлежностей есть над стиральной машиной.
Помимо основного света, в санузле предусмотрена декоративная подсветка потолка.
Материалы, работы и цены
Выбрали наиболее масштабные и затратные статьи данного ремонта.
- Штукатурка и выравнивание стен (работы + материалы): 125 000 руб.
- Работы по электрике, кабели, автоматы, розетки и прочая фурнитура: 165 500 руб.
- Работы по разводке сантехники, трубы: 122 000 руб.
И это только самые основные черновые работы в квартире. Чистовые материалы стоят не меньше, а чаще – больше. Например, все сантехнические приборы для ванной в этой квартире (унитаз, душ, смесители) стоят порядка 107 000 рублей. А теперь посчитаем, во сколько обойдется весь ремонт.
Все работы: 542 950 руб.
Черновые материалы: 325 569 руб.
Чистовые материалы: 244 724 руб.
Итого: 1 113 243 рубля.
Кроме того, за эту сумму в UGOL вы получите полную организацию ремонта под ключ. Не придется закупать материалы, искать рабочих, контролировать траты, сроки, постоянно проверять квартиру. Мы возьмем все сложности на себя – останется принять готовую квартиру. Вы по договору защищены от неприятных сюрпризов: сроки и смета фиксированные, мы не можем заступить за них без штрафа, гарантия на качество – 2 года. Следить за ремонтом вы сможете онлайн в личном кабинете. Посмотрите на примеры ремонтов: https://ugol.me/repairs
А дизайн-проект?
Конечно, траты на него тоже разумно включить в бюджет ремонта. Стандартная цена такого проекта на рынке – 2,5 тысячи рублей за «квадрат», или в пересчете на эту квартиру – 90 тысяч рублей. Но данный проект сделан в онлайн-сервисе UGOL, и стоимость его – всего 10 000 рублей. Все чертежи разрабатываются бесплатно при заказе ремонта. В итоге вы получаете стильный дизайнерский ремонт с полным авторским и техническим надзором, но по цене обычной строительной бригады.
Планируете ремонт? Чтобы рассчитать предварительную стоимость работ для вас, перейдите по ссылке и выберите стиль для будущего интерьера: https://ugol.me/moodboards