Друзья! Судя по количеству комментариев к первому моему отчету, тема вас крайне заинтересовала. Мои читатели разделились на два «лагеря». Первый - группа поддержки, второй - «ни за что не берите в старом доме». Друзья, спасибо за неравнодушие, заинтересованность, подсказки, советы и т.д.
Благодаря вам я утвердилась в мысли, что буду покупать «немца» (так местные риэлторы называют квартиры в довоенных домах в Калининградской обл.) Правда, мне нужно продать свою нынешнюю квартирку. В этом направлении тоже сделала первый шаг: сфотографировала, чтобы выставить на Авито.
Район и дом
А сама продолжаю смотреть, что есть на продажу в старом немецком фонде в г. Советске Калининградской обл. Пару дней назад посмотрела двухкомнатную 58,2 кв. м на 4 этаже в этом красивом доме на ул. Ленина, 15.
Это бывший доходный дом постройки, предположительно, начала 20 в. (до Первой мировой). Фасад отремонтирован, на крыше - новая металлочерепица. Так выглядит дом со двора.
Нам в крайний справа подъезд (на первом плане).
Район для жизни отличный. Ул. Ленина - одна из центральных улиц Советска. Рядом два парка, куча магазинов, недалеко озеро. Есть где гулять с собакой (это для нас очень важно).
Квартира
Лестница деревянная, крутая, очень тесная. Непонятно, как мебель заносить.
Дверь обычная железная черного цвета. Входим в квартиру - и сразу оказываемся в начале длинного узкого коридора, на который «нанизаны» помещения.
Прихожей как таковой нет. Первое помещение - довольно просторный совмещенный санузел с окном. Оборудовано место под бойлер.
Дальше - большая кухня. Здесь снесена стена, которая отделяла ее от коридора. Получился холл. Мне нравится. Риэлтор говорит, что занимается сейчас узакониванием этой переделки. У соседей снизу, кстати, тоже эта стена снесена.
По сравнению с кухней-холлом комнатки немного разочаровывают, потому что маленькие. Впрочем, их неправильная форма может показаться весьма милой. В первой есть кладовка, подойдет для гардероба.
Вторая, дальняя комната. Кстати, при осмотре подтек под окном не заметила.
Вид из дальней комнаты на квартиру вдоль коридора.
Все окна выходят во двор. Из окон вид на классную немецкую виллу, где в советское время проживал первый секретарь горкома партии.
Нравится - не нравится
Нравятся высокие (больше 3 м) потолки и, конечно, толстенные (60 см) стены. Чувствуешь себя защищенно. Я, если честно, устала от плохой звукоизоляции в своей нынешней квартире в «литовском проекте». Хочется тишины и уединенности.
На фото: не знаю, получилось ли у меня продемонстрировать толщину стен, если нет - то поверьте на слово )
Нравится, что 4 этаж. Выше - только чердак, причем, отремонтированный. Говорят, правда, что дождь по металлочерепице очень громко колотит, но пока проверить возможности нет. Нравится, что:
- отопление центральное;
- проводку убрали внутрь;
- полы ламинат;
- потолки подвесные;
- все окна - на юг.
Не нравится, что к 1,5 млн. стоимости нужно добавить еще минимум 160 тыс. на подведение газа, так как нет горячего водоснабжения.
А вам что нравится и не нравится в этом варианте? Комментируйте, подписывайтесь на канал - вместе будем развивать тему )
Кто не видел первый из отсмотренных мною вариантов, загляните сюда: Решила купить квартиру в старом немецком доме в Калининградской обл. Смотрю варианты. Показываю первый. Делюсь впечатлениями