В четверг, 19 августа, разговаривали с жителями Октябрьского района на тему строительства социального жилья - в том числе, для расселения ветхого и аварийного. Его темпы существенно сдерживает недостаточная выкупная стоимость квадратного метра, которая делает проекты строительства соцжилья неинтересными для инвестора. Особенно актуальна эта проблема для территорий со сложной транспортной доступностью – Октябрьского, Березовского, Белоярского, Кондинского районов. В более развитых муниципальных образованиях, например, Нягани и Сургуте, инвестор строить готов.
Вопрос еще больше усложнился, когда на фоне выхода мировой экономики из кризиса и роста мировых цен, выросли цены на стройматериалы на внутреннем рынке. С одной стороны, можно было бы повысить выкупную цену квадратного метра в районах со сложной транспортной доступностью, но одним из последствий такого решения может стать сокращение объемов строительства.
Сегодня в округе строится порядка 800 тысяч квадратных метров жилья в год, а для ускоренной реализации программ сноса ветхого и аварийного жилья нужно не меньше 1 миллиона квадратных метров в год.
На мой взгляд, выходом могли бы стать межмуниципальные программы строительства социального жилья. Например, очередникам, прежде всего пожилым людям, из тех же Октябрьского и Березовского районов можно было бы предложить жилье в Нягани. Судя по данным опросов, многие, особенно те, кто уже не работает, согласились бы. Это позволит муниципалитетам быстрее сносить ветхое и аварийное жилье, освобождать под новое строительство площадки в центре поселений, где сейчас стоят «деревяшки».
На проекты комплексной, а не точечной застройки легче найти инвесторов даже при существующих выкупных ценах на квадратный метр.
Все обращения касательно стоимости квадратного метра, которые поступали ко мне, я направил в правительство округа вместе со своими предложениями. Сейчас эти вопросы прорабатываются.
#КомандаЮгры #Картаразвития