С этой пословицей трудно не согласиться. Пять лет назад столяр и плотник Сэм — наткнулся на дом 1909 года постройки, который находился в крайне плачевном состоянии и был никому не нужен
Предыдущий владелец пользоваться развалюхой не планировал — на соседнем участке он построил для себя новый современный коттедж, поэтому старый быстро согласился продать Сэму. Снаружи ветхий дом был закрыт брезентом, худая просевшая крыша протекала, под виниловым сайдингом не было понятно, что происходит в пироге стеновых конструкций. Сэму предстояла большая работа. Прежде всего, дом пришлось поднять домкратом, чтобы отремонтировать основание. Кровельная конструкция, конечно же, потребовала капитального ремонта. Без приятных сюрпризов тоже не обошлось. Оказалось, что потолок изначально был построен на 36 см ниже балок. Сэм решил воспользоваться этим и в ходе переделки поднял уровень потолка — в результате стало комфортнее и просторнее.
Похожий проект: Энергоэффективный дом 112 м² с солнечными батареями, геотермальным насосом и системой сбора дождевой воды
Изменения коснулись и планировки. Внутренние перегородки, разделявшие прихожую, кухню и гостиную были полностью демонтированы (изолированными остались только ванная и спальня). По мнению хозяина, студийная планировка — это всегда больше воздуха и естественного света. Верхний уровень занимают еще две спальни и ванная, в подвале — прачечная и кладовая. Особое внимание уделили зонам на открытом воздухе — соорудили террасу, примыкающую к кухне, дополнительное, заднее крыльцо и игровую площадку для детей. Отдельно стоящий гараж при необходимости может быть превращен в складское помещение или мастерскую.
90% работ Сэм выполнил самостоятельно (там, где он не справлялся сам, помогали друзья и близкие). Особое внимание было уделено энергоэффективности жилища. Все ограждающие конструкции тщательно изолированы эковатой, установлены энергосберегающие окна, вентиляция с рекуперацией тепла, мини-сплит-системы без воздуховодов и настенная печь-камин. Коттедж набрал 10 баллов из 10 баллов по шкале энергоэффективности Министерства энергетики. Так что теперь новоселов ждет приятный бонус — ощутимая экономия на коммунальных платежах.
Затейливое ограждение заднего крыльца владелец сделал своими руками из дерева и металла. Собственная игровая площадка во внутреннем дворике — настоящая мечта для детей.
Патио, примыкающее к дому, выходит на задний двор. Гараж является идеальным местом для творческого уединения, а еще служит дополнительным хранилищем.
Пол в гостиной бережно восстановлен — старые слои краски пришлось полностью снять, что потребовало от Сэма немалых усилий. Нотки тепла в атмосферу комнаты привносит настенная печь-камин.
Многие материалы для отделки Сэм находил возле старых домов, которые ремонтировались. Например, дубовый паркет для кухни он случайно обнаружил в мусорном контейнере, проезжая мимо большой реконструкции.
В главной спальне, расположенной на верхнем уровне, есть встроенный шкаф, объединивший в себе комод для белья и книжные полки. А вот спальня на первом этаже по совместительству служит домашним офисом. В ванной комнате на втором этаже хватило места и для компактной купели, и для душевой кабины в строительном исполнении.
