Продолжаем серию публикаций, посвященных трансформации рынка недвижимости в связи с пандемией COVID-19. О том, какие изменения произошли на рынке жилья рассказывает Дмитрий Буловинов, ведущий специалист Отдела экономико-математического моделирования Градплана.
Вынужденная самоизоляция заставила москвичей пересмотреть свои взгляды на комфортное жилье. Люди стали иначе относиться к малоэтажным жилым домам и таунхаусам. Спрос на покупку загородной недвижимости в 2020 году превысил значение 2019 года на 20%, тогда как востребованность арендных однокомнатных квартир в Москве примерно на 10% снизилась, поскольку возможность работать удаленно привела к оттоку арендаторов из столицы.
В то же время пандемия привела к существенному снижению доходов граждан: большая часть сделок, совершающихся в настоящее время, была запланирована еще до введения режима самоизоляции. В связи с этим, в ближайшей перспективе, когда отложенный спрос будет полностью реализован, уменьшение покупательской способности станет заметно и на рынке недвижимости. Эксперты сервиса «Яндекс.Недвижимость» прогнозируют возникновение диспропорций между спросом и предложением, что без должного внимания соответствующих управляющих органов может привести к стагнации или даже рецессии данного сегмента.
