Вы купили участок и не знаете, какой проект дома выбрать: серийный или индивидуальный? Взять готовое решение или позволить фантазии разгуляться? Честно разбираем плюсы и минусы индивидуальных и типовых проектов. А в конце рассказываем, как из любого серийного проекта можно сделать индивидуальный без глобальных затрат.
В двух словах:
- Типовой проект — это дом, который уже существует, то есть все стадии проекта уже разработаны, готовая цена и, скорее всего, он где-то уже построен;
- Индивидуальный проект — дом, который создается под конкретные запросы семьи, грубо говоря, с нуля.
Для начала разберем преимущества и недостатки индивидуальных проектов.
Плюсы индивидуального проекта:
- Идеально подходит под запросы семьи. Это похоже на пошив одежды на заказ, вы приходите, рассказываете о своей мечте и получаете уникальный продукт. Индивидуальный проект — это безграничный полет фантазии. Архитектор может сконструировать помещения, которых не будет ни в одном типовом доме, например, бильярдные или мастерские;
- Идеально вписывается в любой участок. Если вы хотите построить дом в месте с большими перепадами рельефа, индивидуальный проект — идеальный вариант. Архитектор может сконструировать цокольный этаж или, например, каскадную террасу.
Минусы индивидуального проекта:
- Ликвидность ниже, чем у типового проекта, потому что его создавали под конкретные запросы;
- Долгое строительство. Придумать, спроектировать и построить уникальный дом — это продолжительный творческий процесс, к которому готовы не все;
- Нет финансовой определенности. На первых этапах никто не скажет, уложитесь вы в определенную сумму или нет. Кроме того, индивидуальный проект всегда будет на 15-20% дороже типового такой же площади.
А что, если выбрать серийный проект?
Плюсы типового проекта:
- Всегда можно посмотреть, как выглядит дом в реальности. Например, съездить на стройку или даже в гости к людям, которые уже живут в готовом доме. В случае с индивидуальным проектом вы можете оценить только макеты;
- Намного быстрее строится. Если ваш участок готов, и к нему открыты дороги, смело выбирайте серийный проект;
- Вы знаете точную цену. Если у вас ограничен бюджет, например, вы продали квартиру, чтобы купить дом, лучше выбрать серийный дом.
- Дом легче продать, потому что типовые проекты востребованы большинством;
- Вы не рискуете. За индивидуальный проект может взяться непрофессиональный архитектор. Если учитывать риск долгостроя, лучше выбрать типовой проект, где есть готовая проектная документация и отработанные решения.
Минусы типового проекта:
- Вы должны подстраиваться под дом, а не дом под вас. Если сравнивать с одеждой, в случае с типовым проектом вы пришли в магазин, чтобы выбрать готовую вещь из ассортимента.
Несмотря на серийность, каждый проект все равно индивидуален. Вы можете выбрать фундамент, исходя из параметров участка, и поэкспериментировать с фасадными и интерьерными решениями. Адаптировать типовой проект под себя — тоже искусство.
Например, новый серийный дом GOOD WOOD БК-3 «Барнхаус каменный» можно расположить длинной или короткой стороной к дороге, в зависимости от размера участка и его ориентации по сторонам света. Фундамент дома — монолитная железобетонная плита. На крыше уложена фальцевая кровля — характерный элемент стиля барнхаус, однако при желании и фундамент, и кровлю можно поменять.
БК-3 — двухэтажный каменный дом из керамического блока, спроектированный для постоянной комфортной жизни семьи из 4 человек. Посмотреть детальную планировку дома и другие варианты внешней отделки можно здесь.
Какая отделка БК-3 вам нравится больше?