Всем привет. Меня зовут Максим, мне 35 лет. Я переехал в Москву в 2005 году, встретил здесь жену, а пару лет назад у нас родилась дочь. Тогда мы и задумались сменить череду съемных квартир — с вредными арендодателями, невыгодными пунктами договора мелким шрифтом и вечной перевозкой вещей — на свое родное гнездышко. Хотелось исключительно новострой и что-то просторное.
Я начал мониторить ипотеки от разных банков, и самая выгодная ставка оказалась у Райффайзенбанка. Ниже подробнее делюсь своей историей. Тем, кто тоже стоит на распутье «аренда — ипотека», будет интересно.
Чем меня привлек именно Райффайзенбанк
Конечно, низкий процент — один из главных критериев. Лайфхак для тех, кто не хочет переплачивать лишнего (то есть для всех). Специально для читателей Яндекс.Дзен действует скидка 0,3% при оформлении онлайн в Райффайзенбанке. Так, если вы оформляете семейную ипотеку ставка составит 5,49% вместо 5,79% в отделении: при пересчете на миллионы получается крайне ощутимая переплата. Акция действует на все виды ипотеки без исключения.
В списке новостроек, аккредитованных банком, имеются квартиры в самых разных районах Москвы — есть из чего выбрать. Мы остановились на трешке 70 м² за 18 млн рублей рядом с метро Мневники. Светлой, просторной, с высокими потолками. Подумали, что если условия по ипотеке такие выгодные, то можно не мелочиться и сразу взять отличный и подходящий по всем параметрам вариант, чтобы квартиру не пришлось менять, когда дочь подрастет. Теперь у нас отдельная спальня, кухня-гостиная и отдельная комната для дочки.
Кроме того, чтобы получить одобрение на ипотеку, не нужно никуда идти — можно сделать это прямо на сайте банка. Я работаю удаленно и, честно говоря, вообще отвык не то что от визитов в банки, но даже от походов в супермаркет за продуктами, поэтому такая опция мне тоже по душе.
Сколько я плачу за квартиру в рамках семейной ипотеки
Так как сначала мы рассматривали жилье на вторичном рынке без ипотеки, у нас на руках уже была внушительная сумма — часть мы выручили от продажи старой бабушкиной квартиры, часть накопили сами. Можно начать с 15%, но в нашем случае первый взнос составил половину от стоимости — 9 млн рублей. Повторюсь, что отчасти именно из-за этой суммы решили прыгнуть выше головы и взять квартиру, которая нравится на 100%.
Для наглядности соорудил таблицу:
Мы могли бы взять ипотеку и на 20 лет, но решили, что с нашими доходами — мы с женой оба работаем в IT — и ежемесячным платежом в районе 73 500 рублей можно спокойно погасить ее и за 15.
Кстати, если бы у нас на руках было не 9, а 6 млн на первоначальный взнос, мы все равно смогли бы купить эту квартиру: по семейной ипотеке от Райффайзенбанка можно получить до 12 млн рублей.
Ставка очень низкая, поэтому переплата по кредиту тоже относительно небольшая. Однако это лучше, чем снимать хорошее жилье и каждый месяц отдавать те же деньги, но не за свою квартиру. Поэтому нас такая сумма не пугает — главное, чтобы дочка росла в комфорте и имела свою комнату. Да и мы уже настрадались с переездами и просто счастливы остановиться и сделать все так, как нам нравится.
Еще важный момент: я переехал в Москву из Красноярска. Да, давно, но все равно стало интересно прикинуть, сколько я бы отдал там за примерно такую же квартиру с той же квадратурой и условиями по кредиту.
Еще таблица:
Немного больно видеть такую разницу, но ничего не поделать — все знают о космической пропасти между ценами на жилье в столице и регионах.
Как мы оформили ипотеку за 8 дней
Процесс максимально простой и быстрый, уложиться можно всего за неделю. Правда, у нас это заняло чуть больше времени — мы с женой выбирали квартиру пару дней.
- Сначала я оформил заявку на сайте. Это можно сделать и в отделении банка, но лично мне удобнее заниматься такими вопросами онлайн. Плюс не забываем о снижении ставки на 0,3%.
- Пакет документов, который я приложил к заявке утром, рассматривали меньше суток. Уже вечером мне позвонили и сказали, что она одобрена.
- Мы с женой сели выбирать жилье из списка квартир, аккредитованных банком — управились за два дня, но это можно спокойно сделать за сутки.
- Банк подтвердил дату сделки и прислал документы на ознакомление.
- Мы получили деньги. Вот так быстро и легко, сам удивился.
Если тоже ищете выгодный вариант для покупки квартиры в новостройке, семейная ипотека Райффайзенбанка — лучшее решение. По крайней мере, делаю вывод на основе нашего опыта. Так что советую перейти на сайт и оформить предварительную заявку на ипотеку по сниженной ставке.
АО "Райффайзенбанк"