Я тут подумала, раз я пока тесно связана с Санкт-Петербургом по работе, то почему бы еще немного с вами не поделиться своими наблюдениями. Давайте расскажу вам сегодня про 5 удачных районов в городе (по моему мнению!) для покупки недвижимости.
Согласитесь, один из самых популярных и частых вопросов, которые задают покупатели своим риэлторам, друзьям/родственникам да и самому себе: «В каком районе . . . (город вставьте сами) лучше всего и выгоднее приобретать квартиру?» Особую актуальность этот вопрос приобретает, тогда когда купить хотят иногородние и не знакомые с городом люди.
Так вот, я подготовила свой список для тех, кто не был в Петербурге или пребывал в городе в качестве туриста, посетив основные достопримечательности, и ничего не знает о жизни простого горожанина.
Но я была бы не я, если бы все не разложила по полочкам, чтобы ответ был более полным и глубоким. По этому, для начала надо задать себе первый вопрос: «Какая преследуется цель при покупке квартиры в Петербурге?» Ведь вы же не просто так задумываетесь, какой район рассмотреть, так что один вопрос вытекает из другого. И второй вопрос: «Какие ваши потребности при покупке квартиры?»
Вообще это я бы даже сказала самые важные вопросы, которые надо задавать себе, не зависимо от города. Вы спросите: «Ну и зачем? Мы же тут не на приеме у психолога собрались!».
Отвечаю! Ну, конечно же, это необходимо, чтобы разобраться в себе и понимать, в каком направлении двигаться и чтобы не совершить ошибку на миллионы рублей и жалеть об этом. Ведь случаи бывают разные.
Например, если вы в дальнейшем хотите сдавать эту квартиру - это один подход. Если вы приобретаете квартиру для себя, то это совершенно другой подход.
Также важно понимать, кто будет проживать в этой квартире: молодые пары или пожилые люди, семейные или одинокие, с детьми или без?
А самое главное, важно понимать, что в Санкт-Петербурге 18 районов (!), которые имеют как свои преимущества, так и свои недостатки.
Так вот, проведя мозговой штурм, перелопатив тысячи объявлений, изучив районы и не только в режиме онлайн, но и побывав в этих районах. Я составила список наиболее благоприятных для жизни районов.
На что я обращала внимание при составлении 5 ТОПовых районов:
- транспортная доступность,
- развитая инфраструктура,
- экологическая обстановка,
- близость к центру,
- качество и выбор жилья,
- будущее развитие района.
И вот какие районы я готова выделить:
Курортный
Район с самым чистым воздухом, т.к. располагается на побережье Финского залива и окружен со всех сторон зелеными зонами. Не зря этот район называется Курортным, а сколько санаториев с кислородными коктейлями! Ммммм...
Не смотря на то, что сама земля и дома дорогие в этом районе, квартиры можно найти по более-менее приемлемой стоимости. Так, студии можно найти, начиная от 4 000 000 руб.
Этот район хорошо подойдет для тех, кто устал от шума города и суеты, для молодых семей с детьми, для тех, кому не надо к 9 часам утра без опозданий ездить в город в офис.
Понимаете, к чему я клоню? Расположен этот район далеко от центра города, что может вызвать у работающих людей неудобства. Транспортная доступность конечно неплохая, но пробки по утрам и вечерам стабильны и иногда можно долго простоять. Но можно конечно и на электричках при желании передвигаться. Пусть они не так часто ходят, зато по стабильному расписанию.
Невский
Район расположен сразу на двух берегах Невы и вообще считается одним из самых крупных районов города. При этом два этих берега очень различны между собой. На левом берегу сконцентрированы промышленные зоны и старый жилой фонд, на правом берегу все же больше современных построек для комфортного проживания. На каких станциях метро я бы советовала рассматривать жилье?
Если вам нужно достаточно современное жилье, то добро пожаловать на Проспект Большевиков, Рыбацкое и Улица Дыбенко.
Если же вы любитель старого фонда или вы любитель хрущевок и сталинок, то рассматривайте м. Елизаровская, Ломоносовская.
Вообще говорят, что Невский в целом неспокойный район для проживания, уж больно много криминала, но, насколько это правда, точно сказать не могу.
Кстати, в этом районе довольно таки неплохая транспортная доступность, тем более подкупает близость к центру, если следовать на метро.
Выборгский
Я бы его назвала «Район Самый». Это один из САМЫХ старейших районов, один из САМЫХ густонаселенных районов, и, не смотря на то, что в этом районе промышленность развита очень хорошо, он является одним из САМЫХ озелененных в городе. И кстати протяженность этого района тоже одна из САМЫХ длинных.
С транспортной доступностью все отлично. Что касается недвижимости, то этот район изобилует абсолютно разными постройками разных эпох. Можно подобрать жилье на любой вкус, как говорится, были бы деньги!
Приморский
«Район, который продолжает прогрессировать и развиваться, по сей день», я бы охарактеризовала его так. Достаточно молодой, застраивать его начали в 70х, и продолжают активно этим заниматься. Расположен на северо-западе города.
Транспортная доступность также как и в других районах, очень хорошо развита, тут вам и наземный общественный транспорт и Западный скоростной диаметр, позволяющий за короткое время добраться до противоположной части города и 5 станций метро в придачу, так еще должны построить не меньше трех новых станций.
Приморский район неплох и в плане экологии, конечно он уступает Курортному, но в нем так же есть различные парковые зоны и близость к Финскому заливу.
Для семей с детьми очень даже советовала бы этот район. Много школ, детских садов, медицинских центров, дворовые территории, как правило, ухоженные.
Красносельский
Район с доступным жильем, особенно на вторичном рынке. Один из двух плюсов сразу написала, а второй – экология очень хорошая. Крупных промышленных зон нет, зато много парков, озер.
Кстати нашла положительные отзывы о школах, что они довольно таки сильные в этом районе.
Но один жирный минус может многое перекрыть – плохая транспортная доступность. Даже электрички не спасают ситуацию.
Но если надо побюджетнее, то рассмотреть этот район, конечно же, можно.⠀
Как я уже писала ранее, это мое личное мнение и мой личный список районов, которые я бы сама лично рассматривала для жизни, и которые посоветовала бы для покупки. А вообще очень хотелось бы почитать мнения тех, кто проживает в Санк-Петербурге.
Кстати, предлагаю статью на схожую тему, только про квартиры в Петербурге (переходите по ссылке, нажав на выделенный текст)
В каком районе вы проживаете, если живете в Петербурге? И какой район для вас является самым хорошим? Почему?
Если эта информация была для вас полезна, интересна, познавательна или увлекательна – ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал!