Произошел инцидент: мошенники забрали квартиру у человека, используя его электронную подпись.
Электронная подпись — ЭП или электронная цифровая подпись — ЭЦП заменяет собственноручную подпись.
К сожалению ЭП может быть сделана без вашего участия.
Есть определенный алгоритм, который подделывает вашу электронную подпись. Мошенникам достаточно знать данные вашего паспорта, ИНН и СНИЛС.
По закону ЭЦП имеет ту же силу, что и ваша собственноручная подпись. Таким образом, вы можете «подписать» договор купли-продажи своей квартиры или обременить её ипотекой.
Электронная подпись — удобный инструмент для работы. Её могут использовать, чтобы отправлять отчетность в налоговую инспекцию, получать госуслуги или вести электронный документооборот.
Но при неосторожном обращении она открывает возможности для злоумышленников.
Как себя обезопасить?
Что нужно сделать, чтобы при работе с электронной подписью уберечься от мошенников?
- Лично подать заявление в МФЦ о запрете регистрационных действий с вашей недвижимостью без вашего личного присутствия или без законного представителя.
- Тоже вы можете сделать в офисе Кадастровой палаты Росреестра
- Через Почту России — подробности и форму заявления можно найти на сайте Росреестра
После вашего заявление вносится особая отметка в информацию о принадлежащем вам имуществе.
- Вы можете запретить регистрационные действия с конкретными объектами вашей недвижимости — квартирой, дачей, машино-местом и другими. Вам потребуются документы о собственности с кадастровыми номерами.
Есть и ещё один способ, не очевидный и для многих непонятный — самому обременить собственное жильё через ипотеку. Никто вашу квартиру не сможет продать, подарить, забрать себе долю. Росреестр не пропустит сделку с любой подписью, пока банк не снимет обременение.
Не бояться ипотеки и превращать её в инструмент обогащения я учу студентов на курсе «Доходная недвижимость».
Чтобы узнать подробности и присоединиться к обучению, переходите по ссылке в мой Инстаграм и нажимайте кнопку «Задать вопрос» или пишите в Директ кодовое слово «ДН»
Автор: #наталия_закхайм автор книг и учебников по финансовой грамотности, основатель академии "Личность и капитал" , успешный инвестор, замужем, мама троих детей
