Всем привет!
Сегодня мне на почту пришло письмо от компании ПИК. В нем радостно сообщалось, что начался старт продаж нового жилого комплекса почти рядом с моим домом, Матвеевский парк. Для тех кто не знает, это Москва, район ЮЗАО.
Этот комплекс ПИК планирует строить на месте бывшей промзоны.
Я проявила интерес, и зашла на сайт компании ПИК. И лучше бы я этого не делала.
Средняя заработная плата в Москве, по состоянию на 2021 год, составляет менее 100 тысяч рублей. В реальности, я думаю, эта цифра еще ниже. При этом, стоимость однокомнатной квартиры с простой отделкой, в этом ЖК, маленькой площади 35 кв.м. (без роскоши), начинается от 10 мл. рублей.
Повторюсь, 10 млн. рублей стоит однокомнатная квартира в панельном доме, где даже нет балкона. Сейчас на месте дома нет и первого этажа. Т.е. цена максимально низкая. Сколько же будет стоить "коробка" в этом муравейнике через год?
У меня, видя всё это, возникает только два вопроса. Откуда берутся такие дикие цены, и кто это покупает?
ИПОТЕЧНИКИ
Да, у нас упала ставка по ипотеке. Но сейчас она снова растет. Я конечно понимаю, что скорее всего, большая часть сделок будет ипотечных. Но я не понимаю людей, кто покупает ипотечные однушки по 10 мл.
Посчитав на ипотечном калькуляторе, я могу предположить, что муж и жена с заработной платой 100 тр.рублей каждый накопили 500 000 на первоначальный взнос, взяли ипотеку на 25 лет (о боги) и будут ежемесячно выплачивать банку кредит в сумме не менее 95 тысяч рублей.
Вы это серьезно? Семья в однушке? А жить на что? А если снова коронавирус и нет работы?А если ребенок и жена в декрет. Кто эти люди?Ау?
Но тем не менее, эти квартиры раскупят, но кто?
ИНВЕСТОРЫ
Таких мне кажется большинство. И именно они диктуют цены своим спросом. В Москве самая ликвидная недвижимость, и люди с деньгами, со всей страны, её скупают. Лично в моем подъезде сдается 30% квартир. Все квартиры инвестиционные. Нам это не нравится, но ничего не сделаешь.
А как быть обычным людям, с зарплатой до 100 тр. рублей?Не инвесторам?
ВОЗМОЖНО ЕСТЬ ЕЩЕ ВАРИАНТЫ, НО Я ИХ НЕ ЗНАЮ
Может быть Вы их знаете, напишите! Мне правда интересно.
Буду благодарна за Ваши лайки, комментарии и подписку. Ибо накипело.
ВОЗМОЖНО ВАМ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО
Почему жить в центре Москвы намного лучше чем на окраинах. Поделюсь своим опытом
Влюбилась в Зеленоградск. Самый зелёный и европейский город-курорт России
Подруга закончила лучший университет в России. И считает это большой ошибкой. Расскажу ее историю