Многие клиенты обращаются к нам с вопросом: “Куда можно переехать в Москву с небольшим бюджетом? Стоит ли покупать квартиру в дешевом районе? Где лучше купить квартиру для студента?”. И аналогичные вопросы нам задаются регулярно. В этой серии постов мы постараемся ответить на все из них. Уже написали про Бирюлёво, Вешняки, сегодня рассмотрим Выхино.
Каждый пост будет посвящен какому-либо району, его плюсы и минусы. Стоит здесь жить или нет.
Мы оценивали районы по критериям:
- Локация и транспортная доступность.
- Экология.
- Инфраструктура. (Магазины, дет сады, школы и тд)
- Жилой фонд. (Планировки, когда и кем заселялся)
- Безопасность. (Преступность реальная или мнимая)
Общая информация.
В 1950 году было начато строительство нового фонда МИЭИ на Рязанском проспекте. Район активно застраивался с 1967 года, было два этапа строительства: первый 1967-1974, второй 1981-1990 года.
Это типичный рабочий спальный район, где жили и продолжают жить в большинстве своем работяги, а также преподаватели университета. Он не примечателен с точки зрения архитектуры. Есть как старые дома, так и новые. Здесь жил Юрий Антонов, вот такая вот историческая справка.
На территории много зелени, хотя иногда она может быть загазованна из-за близости Рязанского и Волгоградского шоссе. Эти дороги склонны к образованию пробок, потому что выезд на восток страны важен для торговли. Фуры с товарами регулярно въезжают и выезжают.
Экология.
Почему при выборе района многие говорят: “Куда угодно, но только не Выхино?”
1.Загазованность, о которой мы говорили ранее. Да, дороги популярны как для обычных граждан, так и для торговли, но это утверждение уже не так актуально как 20 или 10 лет назад. Сейчас есть другие способы доставки грузов и дороги стали посвободнее.
2.Близость к промышленности. Часть людей беспокоятся из-за близости нефте перерабатывающего завода, но он расположен на почтенном расстоянии. Он находится ближе к Капотне, чем к Выхино.
Инфраструктура.
Главная достопримечательность этого района - это Государственный университет управления имени Серго Орджоникидзе, с более чем 100-летней историей. Около 25 000 студентов учатся в этом учебном заведении.
Те, кто давно уехал из этого района порой хотят вернуться обратно. Почему? Потому что здесь все хорошо с инфраструктурой, достаточно школ, детских садов. Но с точки зрения дополнительного досуга детей Вешняки лучше. Между домов достаточно расстояния для комфортных прогулок. Есть зелень, легко доехать до центра, имеются парковые зоны. Недавно открыли станцию метро Юго-Восточная.
Торговых центров здесь немного, в основном потребность в продуктах удовлетворяют местные магазинчики.
Транспорт.
У некоторых не очень хорошие ассоциации с метро Выхина, так как раньше эта станция метро была конечной(сейчас уже нет) и соответственно пересадочной. Множество людей съезжались туда, чтобы пересесть на метро, есть даже термин “ждановская давиловка”, который и охарактеризовывает эту толкучку.
Сейчас эта станция продолжает быть одной из самых загруженных Московского метро, средний пассажиропоток составляет 176 000 тыс людей в день.
Безопасность.
Здесь никогда не было ночных рынков, баз группировок или чего-то такого. Родители спокойно отпускали во двор гулять 5-летних детей. Да, время прошло, но обстановка в районе не изменилась. Здесь нет той криминогенной обстановки, как в некоторых других районах.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
