Утвержден новый порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
26.07.2021 вступил в силу приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН».
Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе определяет: - формы запросов о предоставлении сведений, - порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, - формы предоставления сведений, - состав и порядок заполнения таких запросов.
Приказы Минэкономразвития России, утратившие силу:
• от 23.12.2015 N9 968
• от 20.03.2019 N9 144
• от 29.03.2019 N9 173
• от 19.07.2019 Ne 433
• пункт 1 приказа от 20.06.2016 N° 378
• пункт 1 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам сведений, содержащихся в ЕГРН, Утвержденных приказом от 22.11.2016 N° 738
Орган регистрации прав предоставляет сведения в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса, за исключением запроса нотариуса, направленного в электронной форме в автоматизированном режиме, по которому сведения предоставляются в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.
Сведения, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или МФЦ сведений, содержащихся в ЕГРН.
Предоставление содержащихся в ЕГРН сведений осуществляется по выбору заявителя:
1) в отношении объектов недвижимости, выбранных заявителем в личном кабинете;
2) в отношении всех объектов недвижимости в границах одного или нескольких кадастровых кварталов, выбранных заявителем в личном кабинете;
3) в отношении собственников объектов недвижимости, владельцев объектов недвижимости на ином вещном праве (далее - правообладателей);
4) в отношении территории кадастрового квартала, а также зон, публичных сервитутов, территорий и границ.
Устанавливаются критерии поиска информации во ФГИС ЕГРН и способы предоставления сведений.
Выбор способа предоставления содержащихся в ЕГРН сведений, объема предоставляемых сведений либо выбор вида выписки из ЕГРН осуществляются заявителем в личном кабинете или посредством веб-сервисов.
Уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН сведений размещаются в личном кабинете.
Ссылка на электронный документ, заверенный электронной подписью, в виде которого предоставляются содержащиеся в ЕГРН сведения (в том числе на уведомление об изменении сведений), должна быть доступна для первого перехода с целью просмотра и загрузки в течение одного месяца с момента отправки заявителю ссылки на электронный документ или размещения уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН сведений. Электронный документ должен быть доступен для просмотра и загрузки в течение 24 часов с момента первого перехода по ссылке.
Ссылки на электронные документы, заверенные ЭЦП, в виде которых предоставляются содержащиеся в ЕГРН сведения (в том числе на уведомления об изменении сведений, сформированные до вступления в силу настоящего приказа), должны быть доступны для перехода с целью просмотра и загрузки в течение одного месяца с момента вступления в силу приказа.
Сведения, предоставляемые из ЕГРН, должны быть доступны для просмотра в виде, пригодном для восприятия человеком, с использованием электронных вычислительных машин, в том числе без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Сведения, предоставляемые в электронной форме, представляются в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, за исключением копий документов, помещенных в реестровые дела, которые представляются в виде файлов в формате:
- XML - если такие документы помещены в реестровые дела в виде электронных документов в формате XML;
- PDF - если такие документы помещены в реестровые дела в виде документов на бумажном носителе или электронных документов (электронных образов документов) в формате PDF;
- PDF/A - если такие документы помещены в реестровые дела в виде электронных документов в формате PDF/A;
- ZIP-архива - если такие документы помещены в реестровые дела в виде электронных документов в виде ZIP-архива.
Отдельным пунктом установлен перечень сведений, выдаваемых в виде копий, помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок.
Также установлены требования к копиям документов, выдаваемых в форме документа на бумажном носителе.
В порядке установлен исчерпывающий перечень случаев, когда орган регистрации направляет заявителю решение об отказе в предоставлении запрашиваемых документов.
В порядке установлены отдельные требования получения сведений из ЕГРН залогодателями, кадастровым инженером, нотариусом, арбитражным управляющим, конкурсным управляющим, ОГВ и т.д. Также отдельно рассмотрены требования при получении сведений ограниченного доступа.
Орган регистрации прав предоставляет заявителю сведения о ходе рассмотрения запроса в форме информационных сообщений в формате текстовых сообщений посредством электронной почты либо посредством передачи коротких текстовых сообщений (при наличии сведений об абонентском номере устройства подвижной радиотелефонной связи заявителя и технической возможности), в том числе с использованием сервисов ЕПГУ.
Заявителю предоставляется возможность проверить текущее состояние запроса на официальном сайте Росреестра и ФГБУ ФКП Росреестра ("рассматривается" либо "рассмотрен") посредством использования ЕПГУ "Проверка состояния запроса online".