Что такое идеальная квартира? Скорее всего, универсального ответа на этот вопрос не существует: все мы разные, у всех различные вкусы, предпочтения и жизненные обстоятельства.
Идеальная квартира – это микс из цены, локации, планировки, инфраструктуры и личных предпочтений. Покупатель всегда выбирает квартиру исходя из двух основных факторов: имеющегося бюджета и своего образа жизни, который во многом определяет требования к местоположению дома, числу комнат, планировкам и др.
ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ БЮДЖЕТА
Прежде всего необходимо определиться с бюджетом. Сколько денег вы готовы потратить на квартиру своей мечты? От этой суммы напрямую будут зависеть местоположение вашей будущей недвижимости и ее метраж.
В этом вопросе нужно быть реалистом. Не стоит замахиваться на квартиру, цена которой выше или на грани ваших возможностей. Присмотрите что-то попроще. Скорее всего, вы найдете хорошее жилье, но чуть пониже классом и в другой, менее дорогой локации. Ведь в противном случае, если что-то пойдет не так, вы рискуете серьезно потерять в качестве жизни. Пока не выплачен долг, придется отказываться от любых развлечений, поездок в отпуск и питаться одними макаронами.
От чего зависит стоимость жилья? Не только от его состояния и класса. В сумму входит и близость достопримечательностей и культурных ценностей, парков и мест развлечений, социальной инфраструктуры и транспорта.
ГДЕ ЖИТЬ БУДЕМ?
Когда с суммой покупки уже появилась какая-то ясность и определены доступные по деньгам районы, желательно остановиться на конкретной локации. Если не сузить параметры поиска – легко потеряться в огромной массе вариантов и так ничего и не выбрать.
Кстати, многие покупатели, улучающие свои жилищные условия, делают выбор в пользу того района, в котором проживают. Они к нему эмоционально привязаны, здесь для них всё знакомо – можно будет посещать привычные магазины, кафе и парки, не понадобится переводить детей в другую школу.
А вот если в погоне за более просторной квартирой приходится переезжать в другой район города или даже в область – новое место придется изучать с нуля, как бы примеряя на себя. Для начала необходимо ознакомиться с инфраструктурой. На магазины в сегодняшних реалиях обращать большое внимание смысла нет. В городе и ближайших пригородах их предостаточно – где бы вы ни выбрали квартиру, они всегда будут в шаговой доступности.
Гораздо важнее другие вопросы: далеко ли до остановок общественного транспорта, удобны ли выезды из микрорайона, часто ли бывают пробки? Где находятся поликлиники, садики, школы, как до них добраться? Каково расстояние до вашей работы? Не стоит обходить вниманием и экологическую составляющую – много ли рядом зеленых зон, нет ли вредных предприятий.
НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА?
Еще совсем недавно главным критерием выбора между новостройкой или вторичкой была цена. Новостройки всегда стоили дешевле вторички. И на это есть причины: в жильё категории б/у можно вселиться практически сразу, в то время как на первичке приходится по нескольку лет ждать оплаченной жилплощади; не будем сбрасывать со счетов и риск недостроя.
Сегодня ситуация поменялась. Нет, риски по-прежнему существуют, и платить ожиданием тоже нужно. Но в некоторых локациях строящиеся объекты стали выводиться на рынок по ценам чуть ли не выше, чем соседняя вторичка: свое влияние оказали и льготная ипотека, и введение расчетов через счета эскроу. При этом покупатель не испугался завышенных ценников – главными факторами выбора в пользу новостроек стали современный уровень комфорта и созданная застройщиком удобная среда обитания. Тем более что и на вторичке риски тоже никто не отменял: страшилки про то, как некто лишился жилья, за которое заплатил своими кровными, основаны на реальных событиях.
СМОТРИМ КВАРТИРУ
Часто будущий покупатель придает большое значение выполненному в квартире ремонту. В его глазах жилплощадь с хорошей отделкой выглядит более привлекательно, чем жилье сильно б/у или новостройка с голыми стенами. Однако брать квартиру только за ремонт точно не стоит.
Ремонт – дело наживное. Квартиру же нужно оценивать по ее площади, планировке, видам из окон, конструктивным особенностям и состоянию здания, состоянию коммуникаций, местоположению, имеющейся инфраструктуре. То есть по тем параметрам, на которые сами вы повлиять ну никак не сможете.
Для кого-то особенно важен вид из окна: работая на удаленке, можно в перерывах любоваться красивыми видами. Для кого-то решающим фактором для покупки станет закрытый зеленый двор – не страшно выпустить ребенка на прогулку. Кто-то готов закрыть глаза на не сильно привлекательный фасад здания ради школы прямо под самыми окнами, ведь до этого приходилось везти ребенка на учебу полчаса на машине.
Так что не зацикливайтесь на красоте обоев – вы их всё равно переклеите, – выбирайте квартиру по другим важным для вас параметрам.
ЭМОЦИИ ТОЖЕ ВАЖНЫ
Все знают: на одних эмоциях совершать покупки категорически нельзя. Важно охладить собственный пыл, оценить ситуацию и трезво взвесить за и против. Однако совсем игнорировать свои ощущения тоже не следует. Бывает, по всем параметрам дом подходит, но не лежит душа к этому месту, и всё тут. Не стоит наступать себе на горло: скорее всего, жить на новом месте придется долгие годы, поэтому есть смысл поискать что-то другое.
При выборе новой квартиры покупатели чаще всего руководствуются 3 основными критериями:
- Развитая инфраструктура и транспортная доступность. В ЖК "Ясная Поляна" с этим всё в порядке: поселок Медведево находится совсем рядом от Йошкар-Олы. Магазины, торговые центры, учебные заведения – всё это рядом.
- Репутация застройщика – важный аспект при выборе жилья. Застройщиком ЖК "Ясная Поляна" является один из лидеров строительного рынка Чувашии и Марий Эл - компания "ЧЕСТР-ИНВЕСТ".
- Технология строительства. Современные трехслойные панели, облицованные клинкерной плиткой – обеспечивают комфорт и надежность здешних домов.
Три важных аргумента, чтобы выбрать ЖК "Ясная Поляна" местом своего будущего дома!
Телефон: (8362) 32-00-22
Сайт: yasno12.ru
Отдел продаж: г. Йошкар-Ола, ост. Пост ГИБДД, ул. Д. Средина, д.7