Если вы планируете отправить ребенка обучаться в один из престижных вузов Екатеринбурга, то надо продумать еще один вопрос. Где он будет жить?
Рассмотрим несколько вариантов.
Общежитие, съемная квартира или свое жилье?
Привычный с советских времен вариант проживания для студентов – вузовское общежитие.
Самый бюджетный вариант – да, безусловно. Но точно не самый удобный. Особенно для тех ребят, что выросли в небольшой семье. У кого была своя комната. Кто не привык ходить в туалет по очереди и готовить на всех. И главное, что угнетает многих – вся жизнь на виду. Нет возможности уединиться и побыть самим с собой.
На съемной квартире комфортнее – меньше посторонних. Но в финансовом плане это абсолютно невыигрышный вариант: каждый месяц нужно будет отдавать деньги «в никуда». Причем те же деньги, что могли стать вложением в собственную квартиру.
А если хозяин «попросит» съехать прямо во время сессии, например? Или решит, что плата слишком мала? Это его квартира и он диктует правила – имеет право!
Поэтому, если:
- вуз, где планирует учиться ваш ребенок, не может предоставить ему место в общежитии,
- вы сами понимаете, что жизнь в одной комнате еще с двумя-тремя соседями не для вашего сына или дочери,
значит, покупка собственного жилья в Екатеринбурге – единственно правильный вариант.
В его пользу, кстати, есть еще два аргумента. Первый – моральный: собственное жилье станет своеобразным якорем, который позволит будущему специалисту закрепиться в городе и дополнительно пользоваться некоторыми социальными благами. Второй аргумент – финансовый: вы не тратите деньги, а вкладываете их в ликвидный товар – и всегда можете их вернуть, продав квартиру.
Почему именно студия?
Квартира-студия – это жилье в формате open space: отдельный санузел с ванной или душевой кабиной, небольшой коридор и жилое помещение, которое отлично зонируется на кухню, столовую, спальню и зону отдыха.
Для одного человека – то, что нужно!
А еще студия – это самый бюджетный формат жилья. Даже при приблизительно одной площади студия будет стоить значительно дешевле 1-комнатной квартиры.
В том числе благодаря этому студии – самый ликвидный формат жилья на екатеринбургском рынке недвижимости. Продать ее, чтобы увеличить жилплощадь, поменять район или даже город проживания не составит труда.
Где купить квартиру-студию?
Большинство студий на вторичном рынке – это те же новостройки, но купленные на старте строительства по значительно более низкой цене. Ведь возводить жилье такого формата в Екатеринбурге начали относительно недавно, а традиции переоборудовать комнаты коммунальных квартир в отдельное жилье, как это делается в Питере, у нас нет.
Чтобы гарантированно не иметь никаких юридических проблем и выбрать самый подходящий по району, этажу, площади и другим параметрам вариант, лучше обратиться напрямую к застройщику.
Так, если зайти на сайт «Группы ЛСР» и поставить фильтр «студии», программа выдаст вам подборку из почти 1200 квартир-студий площадью от 19 до 32 кв. м по цене от 1,5 до 3 млн рублей в пяти ЖК четырех районов города.
«Цветной бульвар» и «Рассветный» – самые близкие к УрФУ, Юридической академии, Гуманитарному, Архитектурному, Аграрному университетам.
А вот если есть ориентир на Медакадемию, УрГЭУ, Горный университет или Университет путей сообщения (Железнодорожный университет), стоит повнимательнее присмотреться к ЖК «Мичуринский» и «Меридиан» в Академическом районе. Это не только более бюджетный вариант, но и расположены данные ЖК в той же стороне города. А значит, пробок, которые всегда есть в центре, удастся избежать.
ЖК «Хрустальные ключи» – идеальный вариант для студентов Лестеха (Лесотехнического университета) и очень неплох для тех, кто планирует учиться в институтах УрФУ, раньше бывших факультетами УПИ (особенно если учесть, что студии здесь стоят в 2 раза дешевле, чем в «Цветном бульваре», например).
Вообще, выбирая между Академическим и Компрессорным (такой выбор встает, если нужен максимально бюджетный вариант), рекомендуем ориентироваться на то, в какой части города расположен выбранный вуз – западной или восточной. Традиционно пробки собираются в центре. И если маршрут «дом – вуз – дом» будет пролегать в стороне от центра, получится каждый день экономить массу времени.
Пробежимся по предлагаемым вариантам чуть подробнее.
ЖК «Цветной бульвар» расположен в Пионерском районе. Остановки всех видов транспорта – практически под окнами. Отличное транспортное сообщение с любым районом города.
5 домов ЖК уже сданы. 2 строятся. Возведение еще двух – в планах.
Студии остались только в доме со сроком сдачи II квартал 2023 года.
Площадь – от 22,6 до 25,5 кв. м.
Цена – от 2,63 до 2,84 млн рублей.
На весь огромный 32-этажный дом осталось всего 30 студий!
ЖК «Рассветный»– это ЖБИ. Тоже район, приближенный к центру. Из общественного транспорта – несколько маршрутов автобусов и трамваев.
Сейчас строится последний дом ЖК. Срок его сдачи – III квартал 2022 года. Студии есть только в этом доме и их осталось совсем немного – меньше 30 штук.
Площадь – от 24,4 до 29,7 кв. м.
Цена – от 2,46 до 2,93 млн рублей.
ЖК «Хрустальные ключи» расположен в микрорайоне Компрессорный Октябрьского района Екатеринбурга. Достаточно обособлен, что многим кажется непривычным, но на самом деле несет дополнительные удобства: отсутствие случайных людей, самодостаточная инфраструктура, стабильное транспортное сообщение и свободное движение на выездах по утрам и въездах вечерами.
Студии есть в двух строящихся домах со сроком сдачи I и IV кварталы 2022 года.
Площадь – от 21,0 до 25,3 кв. м.
Цена – от 1,57 до 1,86 млн рублей.
ЖК «Меридиан»строится на территории Академического микрорайона, популярного благодаря своему полному соответствию образу мегаполиса. Это достаточно молодой район города, который целиком возводился по современным стандартам и градостроительным нормам.
Студии в «Меридиане» сейчас можно купить в строящихся домах со сроком сдачи IV квартал 2021 года и IV квартал 2022 года.
Площадь – от 21,0 до 25,3 кв. м.
Цена – от 1,79 до 2,31 млн рублей.
ЖК «Мичуринский»– уникальный образец малоэтажного строительства – дома в нем не превышают 5 этажей. Расположен практически напротив ЖК «Меридиан», то есть через дорогу от микрорайона Академический.
Студии в нем сейчас есть в трех строящихся домах, которые будут сданы практически одновременно и уже очень скоро – в IV квартале 2021 года. Причем студии есть обычные и двухуровневые – с верхним светом или, как их еще называют, с антресолью.
Площадь стандартных студий – от 19,2 до 26,2 кв. м.
Цена – от 1,66 до 2,33 млн рублей.
Площадь двухуровневых (все такие квартиры находятся на верхнем, пятом, этаже) – от 24,5 до 31,9 кв. м.
Цена – от 2,22 до 2,92 млн рублей.
Если хочется сэкономить, а время не поджимает
Как мы уже писали, самые низкие цены на квартиры бывают у застройщиков на старте продаж – когда только начинается устройство фундамента. Поэтому если ваш сын или дочь еще учится в старших или даже средних классах школы, но вы хотите озаботиться жильем для будущего студента заранее, есть смысл подождать начала строительства «Группой ЛСР» в III–IV квартале этого года двух новых ЖК: «Малахит» на ЖБИ и «Зеленый остров» на ВИЗе.
Оба проекта обещают быть очень интересными и выгодными для инвестиций!
Информация по планировкам и ценам будет известна на старте продаж и своевременно появится на сайте. А если вы позвоните +7 (343) 317-04-53, мы внесем вас в лист ожидания, и менеджеры уведомят о начале продаж.
По этому же номеру вы можете позвонить, чтобы узнать более подробно о заинтересовавшем вас варианте, условиях покупки или забронировать понравившуюся квартиру.
Удачного поступления вашим детям и комфортной жизни в Екатеринбурге!