А вы знали, что в некоторых странах Евросоюза застройщикам запрещено продавать квартиры без чистового ремонта, а в Москве к концу 2020 г. доля квартир с готовой отделкой в массовом сегменте составила 65% из-за высокого спроса?
В Чите же квартиры с отделкой от застройщика пока представлены слабо, и многие читинцы задаются вопросом, насколько выгодна покупка такой квартиры по сравнению с вариантом, когда надо делать ремонт самим.
Поэтому мы решили разобрать все преимущества и недостатки обоих вариантов. Узнайте, какой из них лучше всего подойдет вам.
Квартиры без отделки
У многих на слуху квартиры без отделки, которые выглядят как бетонная коробка с горбатыми стенами, куда подведена электропроводка и все коммуникации. Однако есть и другие варианты: когда оштукатурены стены и может быть сделана стяжка пола (это черновая отделка) или все поверхности выровнены и подготовлены к финальному ремонту (предчистовая отделка). Но суть одна – жить сразу там невозможно, даже сантехники и отопления обычно не бывает (разве что иногда – в предчистовой отделке).
Однако и у таких квартир есть свои преимущества.
- Можно создать интерьер под себя, того вида и качества, каких хочется, подобрав желаемые оттенки, материалы, текстуры. Вдруг вы всегда мечтали ходить дома по паркету из бразильского ореха? Даже в самой хорошей отделке от застройщика такой роскоши не будет.
- Можно сэкономить, если денег не хватает: самостоятельно постелить дешевый линолеум, покрасить стены и обойтись набором из кухонной плиты, сантехники и надувного матраса. Правда, если жильё без стяжки, штукатурки и радиаторов, то на них тоже придется потратиться.
Есть и недостатки.
- Цена частного ремонта в среднем на 20-30% выше стоимости отделки от застройщика и может расти из-за непредвиденных расходов. Застройщик централизованно и по оптовым ценам оплачивает материалы, их доставку, работу бригады, а частные покупатели переплачивают за розницу, иногда покупают больше материалов, чем нужно, или доплачивают за исправление недочётов в ремонте.
- Расходы на аренду жилья на время ремонта, если пожить «у своих» не вариант.
- Затраты времени и сил. Нужно продумать самому или заказать у специалиста дизайн-проект, выбрать рабочую бригаду, купить и доставить материалы, сантехнику, аксессуары. Да и сам ремонт требует времени и контроля, а если он сложный, с периодическими корректировками, то во всем этом легко погрязнуть хоть на полгода.
- Непредсказуемый результат. Можно ошибиться с выбором мастеров, материалов, цветовой гаммой. Конечно, все исправимо. Но это снова время и деньги.
- Шум и грязь. Если большая часть квартир в доме сдается без отделки, то соседи тоже будут делать ремонт, и не факт, что в одно время с вами.
Квартиры с чистовой отделкой
Формат чистовой отделки – «заезжай и живи»: как правило, всё включено – от сантехники до розеток и выключателей, пол покрыт ламинатом, санузлы – плиткой и т. д.
Такая отделка обычно выполняется в светлых нейтральных тонах, на стенах не бывает никаких узоров, фурнитура не вычурная – ненавязчивый фон для любого интерьера.
Преимущества кажутся очевидными, но все же перечислим.
- Стоимость отделки зафиксирована и включена в ипотеку. Не нужно искать дополнительные средства на ремонт и оплачивать аренду квартиры, пока новая не готова к проживанию.
- Новоселье сразу после получения ключей.
- Экономия времени и сил. Останется лишь перевезти мебель, разложить вещи и отметить переезд.
- Предсказуемый результат. В договоре всегда прописано содержание отделки, и на неё есть гарантия – сюрпризы в плане качества минимизированы. А благодаря рендерам легко спланировать будущую обстановку жилья.
- Переезд в тишину и чистоту, если все остальные квартиры в доме тоже с отделкой.
Минусы, конечно, тоже есть.
- Эта отделка не уникальна, у соседей будет такая же. Но поначалу ваши любимые цветы, книги, картины, удобная для вас мебель сделают квартиру непохожей на соседскую, а спустя годы ремонт можно обновить.
- Могут обнаружиться индивидуальные бытовые неудобства. Например, недостаточное для вас количество розеток на кухне или унитаз, который меньше/больше, чем хотелось бы. Однако это можно исправить, причем дешевле и легче, чем делать ремонт целиком.
Резюмируя, можно сказать, что квартира без отделки подойдёт тем, кто готов потратить время, силы и деньги на особенный интерьер или намерен делать ремонт буквально своими руками. А жильё с готовой отделкой – подходящий вариант для тех, кто хочет переехать в оптимальный для жизни интерьер быстро и без лишних затрат.
А какая отделка квартиры подходит вам? Вопрос не праздный: в Чите возводят прогрессивный микрорайон «Хороший» – со своим парком, школой, садиками и другой инфраструктурой на приватной территории. И вы можете помочь микрорайону стать более подходящим для вас и других жителей Читы, поделившись своими предпочтениями (это не займёт больше 2 минут). Мы будем вам очень признательны. Спасибо!
Если вы хотите больше узнать про микрорайон «Хороший», то листайте ниже, чтобы попасть на сайт, где выложены планировки, описание инфраструктуры и все условия покупки.