Последние полгода постоянно думала о том, чтобы наконец-то взять ипотеку и начать строить СВОЮ квартиру – надоело отдавать деньги за съемную! Да, есть привлекательные льготные программы – но я не военная, жить на Дальнем Востоке не хочу, сельская местность не привлекает, детей у меня нет, да и нашумевшая ипотека на новостройки мне не подходит.
Я не хочу заморачиваться с ремонтом (и денег у меня на него нет если честно), хочу купить уже готовую квартиру на вторичном рынке, сразу же в нее заехать и жить. А если нужен будет мелкий косметический ремонт сделать – так это можно сделать и живя в квартире!
Решила поискать подходящие предложения по ипотеке на вторичку и остановилась на варианте от банка ВТБ.
Рассказываю, почему я выбрала эту ипотеку, какую ставку дал мне банк и сколько плачу в месяц
- во-первых, ВТБ – надежный банк. Это важно
- получить можно до 60 миллионов рублей (к счастью, у меня сумма намного меньше)
- срок, на который можно взять кредит – до 30 лет. Это удобно, тк чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж.
- небольшой первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимости. Чаще всего при выгодных ставках банки требуют как минимум 15%, а то и 20!)
- решение по ипотеке действует 4 месяца – это удобно для тех, кто сначала получил кредит, а потом неспешно занялся поиском квартиры (как это сделала я)
- подтвердить доход можно любым удобным способом – это вообще никак не влияет на ставку по ипотеке
- можно в качестве первоначального взноса использовать маткапитал (мне неактуально, но родителям малышей – да!)
- можно получить скидку по ставке, если оформить ипотеку онлайн
Итак, что конкретно я делала:
- Ввела примерную стоимость квартиры, которую я хочу купить, размер первоначального взноса, свой ежемесячный доход и срок ипотеки
- Калькулятор сразу же рассчитал мне, сколько придется платить в месяц и какая будет ставка
Вообще одобрение заявки занимает до 5 дней, но мне одобрили за 1 день!
У меня ставка получилась такая же, как в рекламе – 10,2%
Я работаю официально, поэтому подтвердить доход для меня не было проблемой – тем более, что достаточно обычной справки 2-НДФЛ (бухгалтерия сделала мне ее за 1 день) или справки по форме банка.
Вот что получилось у меня:
Кстати, этот кредит можно загасить досрочно хоть через месяц – никаких комиссий и штрафов нет.
Минимальный платеж, кстати, в итоге вышел ниже, чем я платила за съемное жилье – а жить я уже буду в своей квартире и платить за нее, а не за чужую!
Бонус для тех, кто экономит свое время: предварительное решение по ипотеке – за 5 минут. Оформление всех документов онлайн – в банк мне пришлось съездить всего один раз для подписания договора.
Резюмирую. Мне удалось взять ипотеку на вторичное жилье под 10,2% годовых, что очень выгодно по сравнению с другими предложениями банков. Вам, как и мне, подойдет этот вариант, если надоело снимать и отдавать деньги за чужую квартиру и хочется уже наконец-то вкладывать в свое. Заполнить анкету и узнать решение банка можно по этой ссылке – ну или просто листайте вниз 👇