Меня зовут Таня, мне 37, я замужем. Воспитываю двоих детей и собаку, работаю главным бухгалтером. Честно, за последний год чуть не свихнулась – вся жизнь кипела только дома, в отпуск съездить сложно и дорого. Да и сейчас до сих пор не вижу конца и края этой вакханалии. Особенно грустно было возвращаться в нашу скромную двушку в Митино после загородных выходных с подругами, которые комфортно отдыхали в своих частных домах.
Где-то через полгода после начала пандемии я стала поэтапно закладывать в голову мужа мысль, что стоит купить дом вместо более просторной квартиры – все-таки дети растут, им скоро потребуются отдельные комнаты. Однако после очередных крутейших выходных у друзей сильно уговаривать не пришлось. Тем более, по работе мы бесповоротно перешли на удаленку.
После бесконечных поездок по разным коттеджным поселкам мы остановились на Британике. Ниже рассказываю, какие критерии нас очаровали и что за минусы поначалу стопорили мужа.
Почему выбрали именно Британику
Скажу сразу – даже не думайте принимать такие решения за одно посещение. Мы приезжали раз пять в разное время, анализировали дорогу туда-обратно, общались с соседями, наблюдали за работой охраны и донимали нашего менеджера вопросами. А что делать – покупка все-таки серьезная, неприятных сюрпризов потом не хочется.
Вот какие факты я отметила про Британику после нескольких визитов:
👍🏽 Стиль домов и улочек – это нечто! Без лишнего пафоса. Дома строят по проверенной технологии и строго в едином стиле. То есть фасады-дворцы с лепниной и золотым декором исключены. Все вместе выглядит очень по-европейски, будто находишься вовсе не в Москве, а в пригороде Лондона. Вместо тысячи слов приложу фото, в готовом виде все дома выглядят так:
👍🏽 Чувство безопасности на максимуме. Раньше по вечерам я гуляла быстрым шагом в Митинском лесопарке – без музыки и периодически оборачиваясь. Потом так же волнительно заходила в подъезд. Теперь я смогу выйти из дома хоть ночью, включить максимальную громкость и наслаждаться пробежкой. За детей тоже можно не переживать – больше не буду как «яжмать» высматривать их в окно.
Просто так в Британику не заехать – 24/7 на въезде записывают номера машин, проверяют документы и спрашивают, с какой целью приехали. Плюс – камеры чуть ли не на каждом углу. В целом очень спокойное место – нет арендных вариантов и проходного двора, как в многоэтажках. На улице можно оставить велосипеды, самокаты, ролики и не перепроверять, закрыл машину или нет. У нас в подъезде воровали, даже несмотря на консьержа.
👍🏽 Приятный контингент. Все люди примерно одного уровня, нет никаких асоциальных личностей. Кто-то живет в доме постоянно, а кто-то приезжает периодически, как на дачу. Атмосфера дружелюбная – с нами все здоровались и улыбались в ответ, когда мы только приехали смотреть поселок.
Это так непривычно. Порой даже не знаешь, с кем живешь на одной лестничной площадке, а тут с тобой сразу искренне хотят познакомиться, хотя ты еще даже не сосед. Бонусом я по локации в инстаграме посмотрела жильцов – их посты, сторисы, комментарии. И на официальном аккаунте поселка тоже иногда что-то публикуют – например, посты о жителях. Это помогло закрепить хорошее впечатление.
👍🏽 У меня не будет болеть голова за устройство быта. Ставлю жирный плюс за централизованное обслуживание всего комплекса и коммуникации, потому что лично меня как раз пугала загородная жизнь разными бытовыми сложностями. У мужа иногда бывают длительные командировки, поэтому в этот период не хочется жить на иголках.
Здесь можно вызывать сотрудников службы клиентского сервиса круглосуточно, они приезжают за 10–15 минут. Это дежурные сантехники, электрики и разнорабочие, которые бесплатно или за отдельные деньги (зависит от сложности) решат проблему. Они же ухаживают за территорией – вывозят мусор, чистят дороги, следят за газонами, лампочками в фонарях, детскими и спортивными площадками и так далее. Самой ничего не нужно делать. Я узнала от будущих соседок, что это все правда. Да и видела своими глазами в один из приездов.
👍🏽 Мужу не надо контролировать строителей. Для тех, кто вообще не разбирается в стройке, как мы, это идеальный вариант. Мы сразу обсудили, что сами не хотим этим заниматься, да еще и постоянно контролировать бригаду (которую сперва надо найти).
В Британике предлагают так называемый бесшовный переезд – индивидуальный дизайн-проект с возможностью менять стандартную планировку + ремонт с гарантией от бригады. В финале остается завезти только мебель. То есть все прозрачно, никто не сбежит после аванса. Муж погуглил любопытства ради – они используют одни из самых дорогих вариантов стройматериалов в работе, больше нам такого нигде не попадалось в этой ценовой категории.
👍🏽 Есть всякие развлечения для детей и взрослых. Опять же, на помощь приходят инстаграм и общение с соседями, которые давно заселились. В закрепленных историях можно увидеть реальную жизнь.
Например, зимой там есть каток, можно поиграть в хоккей, покататься с детьми на горках, перед Новым годом стараются собрать всех желающих для игры в Тайного Санту. А летом постоянно проходят какие-то мастер-классы, групповые занятия йогой на природе, рисование, лепка из глины, спортивные мероприятия, винные дегустации, различные фестивали и так далее.
Заскринила парочку сторис из официального аккаунта поселка:
👍🏽 Наша платежка ЖКХ чуть дороже, чем в квартире. Для расчета на сайте Британики есть специальный калькулятор, который примерно показывает, во сколько будет обходиться дом. Просто заходите на главную страницу и листаете вниз – там увидите нужный раздел.
Как видите, сумма рассчитана на двоих, а нас будет четверо. Мы посовещались с соседями таких же домов, который выбрали, – в среднем получается около 10–12 тысяч при постоянном проживании. Наш менеджер рассказал, что из-за небольших соток удается держать относительно низкие цены на коммуналку. Вода, газ и электричество – по счетчикам + по 700 рублей с сотки за обслуживание инфраструктуры.
Какие сомнения были у мужа
Я более эмоциональная и могу быстро принимать решения. Мужу надо обо всем подумать, посомневаться и прийти ко мне, нахмурив лоб. Моя задача – найти ответы.
Например.
Он: « А как же школа рядом? »
Я: « Слушай, у нас даже с квартирой не было нормальных школ вблизи, все равно бы пришлось возить или отправлять на автобус/метро. Так что заморачиваться с этим нет смысла ».
Он: « А как же магазины прям за окном? »
Я: «Конечно, хотелось бы привычные магазинчики, но ты же понимаешь, что мы переезжаем за город. Тут свои плюсы и они гораздо существеннее. К тому же мы все равно постоянно заказываем доставку продуктов – сюда без проблем везут из „ВкусВилла“, „Азбуки Вкуса“, OZON. Плюс, за 10–15 минут можно всегда доехать до аутлета на Новой Риге, где есть та же „Азбука“, разные рестораны и магазины».
Он: « А как мы будем без метро? »
Я: «Эти 34 км до МКАДА компенсируют загородные условия. Только представь: ты приезжаешь не в обычный многоквартирный дом, а в охраняемый поселок на Новой Риге, в собственный коттедж. Но даже если очень надо, за 10 минут можно доехать до ж/д станции Манихино-1, а до метро „ Тушинская” – за 40 » .
Какие дома здесь предлагают и что мы выбрали
В Британике есть таунхаусы, дуплексы и коттеджи бизнес-класса. Коттеджи для нас довольно дорогие, а из дуплексов классно брать сразу два дома на очень большую семью. Нам пока такое тоже не по карману. Остаются тауны, но здесь они не те, что в большинстве комплексов. Это отдельные дома на расстоянии 5 см друг от друга + у каждого своя небольшая территория для тех же шашлычных дел, а цена, на секундочку, довольно-таки бюджетная.
С разрешения соседей сфоткала задний двор их тауна. По мне так очень уютно:
Мы купили таун «Виктория » – 115 м 2 нам обошлись в 18,4 млн рублей. Удобно, что платеж делится на четыре части. Чтобы начали строить, нужно внести 25 %. Мы решили пока не продавать нашу квартиру в Митино, поэтому сразу взяли ипотеку, а на первоначальный взнос заняли у родителей мужа.
Сейчас дом почти готов, мы иногда приезжаем посмотреть, как идут дела. По срокам получается примерно 9 месяцев – это с ремонтом, подготовкой участка и подведением всех коммуникаций.
Буквально через пару месяцев начнем ввозить мебель. Боооже, я уже в предвкушении. На первом этаже будет кухня, гостиная с камином (это фишка всех домов Британики) и выходом на участок, санузел и кладовая. На втором – три спальни и ванная комната. А еще на участке установлен навес для машины, который потом переделаем в гараж.
Зацените планировку:
Уф, было сложно, но я дописала этот пост! Надеюсь, все не зря, и я вдохновила на загородные перемены всех сомневающихся. Мне долго не верилось, что за такие деньги мы купили не абы какое жилье, а собственный дом на Новой Риге. И здесь реально безопасно, дружелюбные соседи, как в кино, европейский дизайн из добротных материалов и всегда ухоженная территория.
Только не ориентируйтесь на наш конкретный дом – здесь есть разные как по площади, так и по цене. Лучше сами зайдите на сайт и закажите консультацию – менеджеры адекватные и не приставучие, проверила на себе >>>