Наверное, ни одна другая профессия не окружена таким огромным количеством всякого рода страшилок и ужастиков, как деятельность риелтора. Есть ли среди множества вымыслов, хоть крупица правды?
Миф №1: все без исключения риелторы – обыкновенные мошенники.
Естественно, сфера деятельности, в которой можно обманом получить много наличных денег, весьма привлекательна для авантюристов. А с другой стороны, если бы все граждане при совершении сделок проявляли вместо наивности и доверчивости разумную осторожность и осмотрительность, мошенники давно бы вымерли как вид. Сегодня множество брокерских контор пользуется заслуженным уважением и доверием со стороны клиентов. Кстати, деятельность риелтора, как и любая другая, регулируется законодательством.
Миф №2: риелторы зарабатывают огромные деньги.
Явная неправда, особенно это касается начинающего риелтора, зарплата которого складывается с определенного процента от продажи жилья, причем процент этот не так уж и велик. Нелегкий труд агента по продаже недвижимости требует знания рынка, умения общаться с клиентами, высокой мобильности и ненормированного рабочего дня.
Миф №3: аренда или покупка жилья без посредника – мероприятие, лишенное риска быть обманутым.
На самом деле самостоятельная организация покупки или аренды сопряжена с гораздо более высокими рисками, чем совершение той же сделки через крупное агентство. Мелкие мошенники как раз и ищут простодушных покупателей или продавцов, и уверенно пользуются не только их наивностью, но и жадностью, извлекая из таких сделок огромную выгоду.
Миф №4: риелтор не несет никакой ответственности.
Возможно, в недалеком прошлом дела обстояли именно так, но не сегодня. Сегодня крупные брокерские компании являются серьезными организациями, которые не только добросовестно ведут всю первичную документацию, но и подчиняются нормам финансовой и юридической ответственности.
Миф №5: за хорошие комиссионные риелтор поможет выгодно продать, купить или совершить другую незаконную сделку с жильем.
Как это ни удивительно, но и у риелторов имеется негласный свод профессиональных норм и правил, своеобразный этический кодекс. Если же агент по продаже недвижимости нарушает закон, он может быть не только оштрафован или лишен лицензии, но и взят под стражу. Кстати, риелторы весьма дорожат своей профессиональной репутацией и практически никогда не идут на противоправные сделки.
Миф №6: риелторы никогда не приходят вовремя на встречу.
Безусловно, жизнь в большом городе, пробки и другие форс-мажорные ситуации могут сказываться на планировании рабочего времени любого агента, но уважающий себя профессионал никогда не станет без надобности злоупотреблять терпением потенциальных клиентов.
Миф №7: с дальнейшим развитием интернета надобность в риелторах полностью отпадет.
Сможет ли камера заменить показ квартиры – покажет время. Но если такое и произойдет, то еще не скоро. А будет ли сделка, совершенная через интернет, достаточно надежной, или позволит всякого рода мошенникам совершенствоваться в своей деятельности?
