Решил углубиться в этот вопрос с головой, так как сам не так давно приобрел загородный участок. Нашел несколько интересных и важных пунктов, которые должен знать каждый владелец земельного участка.
Ведь по российскому законодательству, владельцы дач и даже огородов, должны соблюдать установленные правила пользования недвижимостью.
Использование земли не по назначению
Есть такой пункт 8 статьи 1 Земельного Кодекса РФ, в котором говорится, что земли в нашей стране делятся по категориям. И если участок используется, например, для коммерческой деятельности, а не для личного садоводства или проживания, как должен по документам, тогда собственнику предписывают устранить нарушение.
Также, по данному факту часто применяются административные штрафы до 10 тысяч рублей или прибегают к изъятию земельного участка.
Самовольное строительство
Согласно закону Гражданского кодекса РФ, статьи 22, если суд признал постройку самовольной, тогда собственнику в течение 3-12 месяцев (срок зависит от типа строения). В противном случае постройку снесут органы власти, а с нарушителя будут взысканы потраченные на работы средства.
Также, если же гражданин будет уклоняться от исполнения решения суда о сносе, то государство может реализовать землю с публичных торгов.
Заброшенный участок
Те участки, которые долгое время находятся в неухоженном и заброшенном состоянии, например, если владелец не использовал участок под ИЖС в течение трех лет, то местные власти могут изъят землю согласно статье 284 ГК РФ. Есть уточнение, что в эти три года не может входить время для освоения участка и периоды, когда стихийные бедствия не позволяли начать работы.
Итоги
Хорошо, что к административным мерам государство прибегает не так уж часто. Но все же, каждый собственник земельного участка должен знать эти законы.
Буду Вам благодарен, если Вы подпишитесь на канал и поставите лайк. Это простое действие внесёт огромный вклад в развитие канала. Спасибо!