ООО "ПИК-Брокер". Содействие в подборе финансовых услуг/организаций
«Бабушкин ремонт» уже стал мемом среди покупателей и арендаторов. Над такими квартирами смеются, их избегают и не хотят покупать. Но что делать, если вы сами оказались собственником такого жилья и хотите продать его подороже, не делая капитальный ремонт? Рассказываем, как бюджетно привести квартиру в порядок и превратить ее недостатки в достоинства.
Избавьтесь от старой мебели
От потертых стульев, стенки, которая старше самой квартиры, и даже от хрустального сервиза на 20 персон. Все эти предметы «крадут» жилое пространство и не позволяют использовать его эффективно.
Старые предметы можно:
- продать – сейчас винтаж в тренде и многие собирают старину, поэтому такой вариант особенно актуален;
- преобразить – например, не относите на свалку выцветший журнальный столик, а покрасьте его в яркий цвет и сделайте акцентной деталью в комнате;
- отдать на переработку – старую мебель или хлам можно не выбрасывать на мусорку, а отнести в специальный пункт и экологично переработать.
Временно сложите в шкаф все, что захламляет пространство
«Но ведь мы от всего уже избавились», – скажете вы. Сейчас объясним.
В квартире есть предметы, которые необходимы в обычной жизни, но совершенно бесполезны во время показов. Например, гладильная доска, кошачий домик или сушилка с бельем легко могут занимать полкомнаты.
Очевидно, что потенциальный покупатель тоже будет ими пользоваться и, возможно, даже расставит их так же. Но лучше убрать лишние предметы из поля зрения, чтобы во время показа помещение казалось просторнее.
Вызовите клининговую компанию
Если есть возможность, не экономьте на клининге. Это влетит в копеечку, зато даст вторую жизнь самым дальним и забытым уголкам дома. Особенно важно провести тщательную уборку, если в квартире стоит спертый запах, оттого что в ней давно никто не живет.
А чтобы помещение производило еще более приятное впечатление, не забудьте помыть все окна. Так квартира будет казаться светлее и больше.
Облагородьте кухню с ванной
Обычно покупатели обращают на эти помещения особое внимание. Поменяйте старую скатерть, выкиньте ненужные полотенца и декор, который создает визуальный шум.
Если плитка на стенах ванной и кухни в хорошем состоянии и без трещин, но цвета фуксии с узором из желтых роз, ее можно не менять. Достаточно просто помыть, загрунтовать и перекрасить недорогой латексной краской. Например, в белый или черный цвет. Первый вариант – универсальнее и с большей вероятностью понравится потенциальным покупателям.
Избавьтесь от потолочки
Если в вашей квартире осталась древняя потолочная плитка в стиле «цыганское барокко», это может отпугнуть потенциальных покупателей и визуально уменьшить пространство.
После того как вы ее уберете, есть три варианта действий:
- покрасить бетонный потолок в белый цвет – будет выглядеть современно и стильно;
- сделать натяжной потолок – это быстро и экономично;
- оклеить потолок толстыми флизелиновыми обоями – дешевый способ скрыть мелкие неровности.
Обновите стены
Ветхую мебель можно выкинуть, а старые окна – завесить шторами, но темные потрескавшиеся стены ничем не скроешь.
Их необязательно идеально выравнивать и тщательно штукатурить. Чтобы дать квартире новую жизнь, достаточно снять старые выцветшие обои и покрасить голые стены в модные светлые цвета.
Приведите в порядок пол
Если за годы использования квартиры напольное покрытие заметно износилось, лучше исправить это прежде, чем устраивать показы.
Здесь есть свои нюансы. Уставший линолеум, например, придется перестилать полностью, а паркет дешевле просто отреставрировать. К тому же дерево – один из материалов, которые стареют красиво.
Также можно украсить пол современным и стильным ковром – например, в скандинавском стиле. Он скроет легкие недостатки и сделает комнату уютнее.
Освежите двери
Можно оставить старые двери, но обновить цвет, если они пожелтели от старости, например. Необязательно, но как вариант – добавить новые ручки. Красивая фурнитура сделает двери более стильными и презентабельными.
Поменяйте «бабушкин» текстиль
Чтобы максимально расчистить пространство, нужно избавиться от неоновых наволочек, цветастых пледов, леопардовых накидок и выцветших ковров. Они не добавляют уюта, а просто «съедают» место в квартире.
Лучше выбрать новый текстиль в пастельных спокойных оттенках. Например, песочном, белом, сером или изумрудном.
Добавьте в интерьер немного души
Скорее всего, ваша квартира для потенциального покупателя – не первый вариант. До нее он уже посмотрел несколько других и знает, на что обращать внимание. Если понимаете, что ваше жилье проигрывает свежим светлым студиям, как из Pinterest, сделайте своим преимуществом атмосферу.
Если у вас есть широкий подоконник, оборудуйте его под уютное сидячее место с пледами и подушками. Пустой угол прикройте растениями – они добавят в помещение жизни. Комнату, которая находится на теневой стороне, украсьте однотонной гирляндой и зажгите в ней аромасвечи. Эти мелочи помогут создать правильную атмосферу в квартире и расположить к ней будущего жильца.
Как быть, если нет времени и сил делать все самому
Способы выше отлично сработают в случае, когда у вас есть желание, время и деньги на стильный бюджетный ремонт. Но если всего этого нет, а квартиру нужно продать быстро и подороже, – не беда.
Существует компания ПИК-Брокер, которой, в отличие от покупателей на агрегаторах, не важно, какой ремонт у вас в квартире и есть ли он вообще.
Не нужно даже проводить показ:
- вы оставляете заявку на сайте;
- заполняете анкету с параметрами вашей квартиры – фото и видео не нужны;
- по этим параметрам ее оценивает специальный алгоритм и предлагает честную рыночную цену.
А еще ПИК-Брокер бесплатно проверяет все документы на юридическую чистоту, помогает переехать в новую квартиру, оплачивает клининг, гарантирует безопасность сделки, а главное – снимает с вас всю головную боль от продажи.
Вы можете продать старую квартиру по рыночной стоимости в срок от 7 дней, а можете поменять ее на новостройку по программе трейд-ин или на вторичку с помощью альтернативной сделки.
ПИК-Брокер покупает даже «бабушкины» квартиры по адекватной рыночной стоимости. Вам не придется думать о ремонте – просто оставьте заявку на официальном сайте, и вам быстро и бесплатно пришлют выгодное предложение по цене.