Почему фразой «Ну кто так строит!» оценивают и хрущёвки, и элитные апартаменты
Новые владельцы квартир часто мечтают снести все стены и сделать наконец-то «нормальную планировку». Современные архитекторы и проектные институты, по мнению многих, строить не умеют. Иначе откуда берутся все эти 15-метровые коридоры, крохотные кухоньки и кривые комнаты?
Чтобы понять, почему так строили раньне, нужно понимать контекст эпохи. Например, дома, которые возводили с 1957 года и сейчас называют «хрущёвками». Только ленивый не шутил о кухнях 5-6 кв.м и совмещенных санузлах. Но много вы знаете людей, которые заселялись в них из собственных квартир? Переезжали из бараков, коммуналок и деревень. Дешевые дома из панелей возводили за 12-14 дней, что позволило обеспечить семьи собственными квартирами.
Кухни не казались такими маленькими, потому что в них не было кофемашины, посудомойки, микроволновки и мультиварки. Нашим бабушкам хватало места на запекание гусей, варку холодца и все виды консервирования. Вещей тоже было в несколько раз меньше, чем сейчас: одно пальто или пара сапог считалась нормой, часто младшие дети донашивали одежду за старшими.
В наши дни многие мечтают о больших квартирах в новостройках, каждая вторая квартира в продаже класса «элит», «бизнес» или «комфорт», но мы видим несуразные планировки с претензией на гигантоманию:
- Большой холл, с кучей дверей, но без грязной зоны.
- Квартиры для семьи, где кухня 10 кв.м, зато комната 25 кв.м — это же круто! Только потом эту комнату делят на две, чтобы иметь еще детскую или спальню.
- Лоджии по 10-12 кв.м, которые многие стремятся присоединить к комнатам. Может лучше сразу выбрать вариант с большей площадью, но без лоджии?
Спрос рождает предложение, а архитекторы только воплощают желания покупатели. Снова возникают комментарии: «Кто же так строит!», только уже не о микрокухнях или смежных комнатах, а о безумных площадях с одним стояком на всю квартиру.
Тем, кто только выбирает квартиру, мы советуем не мыслить квадратными метрами, а сравнивать планировки и подбирать под свои нужды. Это особенно важно, если бюджет на ремонт ограничен: выгоднее и быстрее переплатить за квартиру с оптимальной для вас планировкой, чем сносить старые стены и возводить новые.
Напоследок несколько лайфхаков:
1. Одинаковые по площади квартиры могут отличаться по планировке даже на разных этажах одного подъезда. Поэтому просите у застройщика техплан всех возможных вариантов.
2. Квадратные комнаты сложнее перепланировать или разделить, чем вытянутые в длину.
3. Если вы планируете объединить комнаты и сделать кухню-гостиную, то стены в кухне не должны быть капитальными.
4. У вас будет больше вариантов, если в квартире два или три стояка коммуникаций.
5. В квартирах с ванной на кухне получаются прекрасные ванные комнаты с окном. Это актуально для Санкт-Петербурга.
Кстати, у нас есть целый проект, посвящённый планировкам. Он так и называется — Битва планировок. Это конкурс, в котором дизайнеры и архитекторы, придумывают планировки для разных квартир, пытаясь сделать их удобными для конкретных реальных семей. Совсем скоро состоится финал Седьмого сезона, по результатам которого жюри определить победителя, а спонсоры подарят призы.
Спонсоры Седьмого сезона Битвы планировок — магазина плинтусов, профилей и порожков «Дядюшка Плинтус», бренд сантехники IDDIS (кстати, у них есть канал на Дзене) и магазин светильников и люстр «33 идеи».
Ваш Просто Ремонт ❤️
