В Департаменте строительства Москвы озвучили планы дальнейшего строительства метро за пределами МКАД. В ближайшие 3 года на карте метрополитена должно появиться еще 8 станций.
Основная цель мэрии – обеспечить 90% москвичей станцией метро в пешей доступности. А поскольку Москва давно простирается за пределами МКАД, то и подземка устремилась в самые отдаленные районы столицы.
Так, за границами МКАД появятся «Новомосковская» (прежнее название «Потапово») Сокольнической линии, «Физтех» Люблинско-Дмитровской линии, «Пыхтино» и «Внуково» Калининско-Солнцевской линии, а также четырех станциях Троицкой линии (речь, вероятно, о станциях «Мамыри», «Бачуринская», «Коммунарка» и «Сосенки»). Строительство участков на некоторых станциях уже стартовало, здесь ведутся строительно-монтажные работы.
С помощью Dombook можно увидеть, какие новостройки уже есть в этих районах, какие там цены, и, возможно, выстроить для себя инвестиционный план на ближайшее время.
Станция «Новомосковская» («Потапово»). Будет располагаться у пересечения будущего дублера МКАД (трасса Солнцево-Бутово-Видное-Лыткарино-Красково-Железнодорожный) и ул. Александры Монаховой. Сейчас здесь строится и продается ЖК «Белые ночи» от застройщика А101. Цены на квартиры с отделкой начинаются с 4,9 млн руб. Кажется, неплохо, с учетом скоро открытия метро прямо возле дома? Корпуса планируют сдать в конце 2022 года, а уже в 2023 должны будут открыть станцию для пассажиров. По данным bnMAP.pro, по соседству может начаться строительство еще одного ЖК возле ул. Поляны. Кроме того, здесь находятся новые корпуса ЖК «Скандинавия», и некоторые окажутся в пешей доступности от метро. Сейчас минимальные цены – от 5,2 – 5,6 млн руб.).
Станция «Физтех». Будет построена на Дмитровском шоссе недалеко от строящегося корпуса МФТИ (ориентир – ул. Заболотье). Ближайший проект от застройщика – апарт-комплекс Nord, в котором цены со старта продаж выросли вдвое. Сейчас минимальный бюджет покупки здесь – от 7,6 млн руб. Других новостроек в перспективе пока не ожидается. Впрочем, с целью аренды покупка апартаментов здесь может быть разумной: всегда будет спрос со стороны студентов или преподавателей вуза.
Станция «Пыхтино» (основные работы по ней выполнены уже на треть). Ближайший проект – «Солнцево Парк», в котором осталось лишь несколько лотов-апартаментов, предлагает цены от 6,2 млн руб. (правда, с отделкой - но и без московской прописки). «Пыхтино» также станет ближайшим метро для ЖК «Новое Внуково» от компании «Самолет», которое строится в Кокошкино (цены уже от 5,1 млн руб., стройка на нулевом цикле). В то же время, будущим жителям этого ЖК удобнее будет добираться до МЦД «Кокошкино».
А в деревне Постниково, ближе в сторону Москвы, может появиться еще один проект с квартирами. Вот к этому старту продаж стоит присмотреться. Непосредственно станция «Внуково» вряд ли окажется полезной для будущих новоселов, так как будет встроена в здание аэропорта, и добираться до нее будет не так удобно, как до «Пыхтино» или той же «Рассказовки».
Новые станции Троицкой ветки. Про «Бачуринскую» мы подробно писали совсем недавно вот здесь. Теперь поговорим о других станциях этой ветки, которые откроются в составе первого замкадного участка.
«Мамыри». Сейчас здесь новостроек нет, однако возможен старт двух новых ЖК. Следить за стартами рекомендуем в телеграм-канале «Прожектор Новостроек».
«Коммунарка», в сущности, уже построена, однако новая, одноименная станция Троицкой ветки (прежнее проектное название – «Столбово»), позволит совершать удобный переход на Сокольническую линию. Ближайшим жилым проектом к ней может стать ЖК «Скандинавия» (стоимость квартир в первой очереди уже начинается с 9 млн руб. в сданных корпусах, ближайших к будущему метро). В Столбово также может стартовать еще одна стройка, советуем следить за анонсами.