Что делать, когда выбрал вариант для покупки недвижимости?
- Вы приняли решение о покупке недвижимости (жилое или нежилое помещение, земля).
- Решили, как будете платить (наличные, ипотека, средства поддержки от государства).
- Просмотрели варианты и нашли тот самый. Он полностью (ну, или почти) соответствует желаниям и вы готовы его купить.
Что же дальше?
❗В этот момент, если вы проходите процедуру покупки без специалиста, стоит решить вопрос о том, необходим ли он вам.
И если вы принимаете решение, что специалист необходим, обращаетесь к юристу, которому полностью доверяете.
Хороший специалист обязательно (!) произведёт проверку продавца и объекта с предоставлением отчёта.
▪️ Проверка производится на основании документов, которые предоставляет продавец. Документы обязательно запрашиваем и в том случае, если вы покупаете без специалиста.
Проверка продавца очень важна, потому что иначе вы рискуете купить недвижимость с проблемами.
В лучшем случае, проблемы - это потраченные нервы и деньги на решение вопросов. В худшем - можно остаться без денег и недвижимости 😣
Помимо того, что именно на стадии проверки решается, можно покупать этот объект или нет, здесь мы ещё видим, в чем нужно себя страховать.
Какие требования должны быть выполнены перед покупкой? Что вписать в договор купли-продажи? Какие документы стоит запросить ещё?
❗ Я настаиваю на том, что проверка продавца и объекта - самый важный этап при покупке! Даже если придётся отказаться от варианта мечты, обретёте вы намного больше.
В моей практике есть не одна история, где благодаря проверке клиенты сохраняют миллионы, даже отказываясь от мечты.
👉 Заказать проверку продавца и объекта можно как отдельную услугу, с предоставлением детального отчёта и рекомендаций.
▪️ После проведения проверки у вас будет полное понимание, какие документы и как нужно составить именно для вашей сделки.
Главное, не берите образцы в интернете или у соседки! Опирайтесь на результаты проверки.
▪️ Далее продумайте порядок передачи денежных средств.
Важно! Эта процедура ключевая, поэтому должна быть произведена с учетом выполнения всех ваших требований и рисков!
Все этапы можно пройти со мной при заказе услуги "юридическое сопровождение". Для этого достаточно написать мне в директ инстаграм @mrs_ostrstova
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
Краткая инструкция, что делать при покупке:
1. Проверить продавца и объект на риски
2. В соответствии с рекомендациями составить документы
3. Продумать верный порядок расчётов, чтобы учитывались интересы продавца и покупателя, и при этом не было лазейки для обмана
4. Выйти на сделку с уверенностью, что всё будет хорошо
