Сегодня рынок недвижимости Сочи является бесспорным лидером по уровню доходности. Местами цены давно переплюнули пресловутую Рублёвку. И предела росту пока не наблюдается...
Что бы не происходило с экономикой, мировой или государственной, никакого негативного влияния на инвестиционную привлекательность региона вообще и рынка недвижимости, в частности, это практически не оказывает. Глобальная пандемия 2020-го года доказала это в очередной раз. Наблюдая за развитием 2 и 3-й волн COVID, уверенность в устойчивом росте инвестиционной привлекательности рынка только растёт.
Еще 2-3 года назад, когда впервые на слуху появился термин «Российское Монако», многие крутили пальцем у виска и саркастически усмехались. Но вот Вам реальность – любуйтесь. Сегодня это уже не кажется сказкой или шуткой. Сомнения остались только у тех, кто не хочет или не способен трезво оценивать региональную реальность и анализировать происходящие в регионе процессы. Лично мое мнение, которое со мной разделяют большинство моих коллег с высокой степенью экспертности, реализация амбициозного замысла по созданию Российского Монако – уже скорее политика, чем чьё-то субъективное видение или блажь.
Из рядов покупателей и инвесторов активно отсеялись те, кому приходится долго и упорно доказывать объективность выше написанного. Сочи уже сегодня довольно неохотно принимает тех, кто надеется за малые средства заиметь максимум комфорта и статусности. Бюджетные стройки сокращаются дикими темпами, те, которые сегодня в процессе – «сдуваются» одна за одной. Получить РНС на новые бюджетные объекты сегодня практически невозможно, если говорить о получении по закону. Не по закону – весьма рискованно – уж скольких персонажей пересажали – от застройщиков до судей.
Народ эволюционирует, начинает объективно оценивать вектор движения и причинно-следственную связь. Те, кто НЕ эволюционирует, до сих пор надеется на халяву и дешёвый блат… Либо потеряют на этом огромное количество денег, либо разделят душные «апартаменты» в местах не столь отдаленных.
Итак.
То, что сейчас происходит с Сочинским рынком недвижимости, может устраивать либо возмущать, либо радовать, либо провоцировать гнев… Но, как бы там ни было, это есть и это надо принять. Бороться с этим практически нереально. Да и надо ли? Как по мне, так пусть уж лучше в России появится и процветает неадекватно дорогой курорт для богатых и счастливых, чем будет существовать совершенно себе заурядный городишко.
Когда я слышу от покупателей и инвесторов, что в Сочи все ох..ли, я приглашаю их в этот клуб ох..ших – инвестируйте, получайте высоченный доход и завтра завистники будут и про Вас говорить, что Вы ох..ший. Но Вам будет всё равно, потому что Вам будет хорошо. Не для этого ли живём? Покупатель / инвестор либо принимает это, либо мы расстаёмся. Убеждать и уговаривать просто некогда. Сегодня у меня довольно плотный входящий поток запросов от реальных инвесторов. Более 50% из них – по рекомендации.
Уххх…. Статейка от души получилась. Перекур прошел с пользой ))