Помните мудрую фразу? Ходят не там, где асфальтируют, а асфальтируют там, где ходят.
Граждане в периоды кризисов и изоляций стремятся делать покупки не за 10, не за 5 и даже не за 2 километра от дома, а где-нибудь совсем рядышком, в пешем доступе.
Вот девелоперы и учат уроки пандемии.
Первой предметно о планах строить торговые центры рядом со своими жилыми объектами заявила группа компаний «Самолёт», давно и активно строящая в Московской области и Санкт-Петербурге.
Девелопер уверен – жильцам крупных многоэтажных комплексов нужны в доступной близости от их подъездов не просто быстровозводимые продуктовые «коробки» с кефиром, овощами, хлебом и мясом. Люди хотят, не заводя мотор автомобиля и не выезжая за пределы обитания, приобрести и брендовую одежду, и брендовую косметику, и надёжную бытовую технику, да многое ещё чего. А это уже не одни «Пятёрочки» да «Покупочки», но и «Остины», «Ламоды», «Летуали», и прочие «М-видео» с «Эльдорадами». Солидные «якоря», словом.
Повысит такая инфраструктура привлекательность квадратных метров у конкретного застройщика, вырастут продажи квартир в его новостройках? Ни тени сомнения!
Будет ли потом такая недвижимость ликвидна на вторичном рынке? Однозначно, да.
В ближайшие несколько лет «Самолёт» возведёт пять ритейл-парков, в которых соседи станут часто видеть соседей и смогут приобретать там всё, что нужно для жизни, включая широкий спектр бытовых услуг.
Первым инвестор профинансирует строительство торгового центра на территории ЖК «Люберцы». Площадь мола по проекту составит 8,5 тысяч «квадратов». Сам жилой комплекс возводится сегодня неподалёку от метро «Некрасовка».
ГК «Самолёт», некогда начинавшая со строительства в Подмосковье, сегодня открывает и резервирует площадки под жилищные объекты уже и в старой, и в новой частях столицы.
Клиенты «Сделки», интересующиеся квартирами в объектах девелопера, часто спрашивают о его учредителях. Солидными пакетами акций ГК «Самолёт» владеют частные лица, предприниматели Михаил Кенин и Павел Голубков. Кроме того, четверть портфеля долей одной из компаний- участниц группы принадлежит структуре брата губернатора Московской области.
Кстати, есть ещё одна, более прозаическая причина разворота застройщиков в сторону возведения коммерческих объектов.
Не все знают, что с ноября прошлого года, чтобы узаконить у местных властей перевод земель из статуса "промышленные" в статус «жилые», застройщику надо теперь заплатить в казну пошлину в три, а то и в восемь раз большую, чем прежде.
Неудивительно, что не только «Самолёт», но и другие девелоперы – ПИК, «Основа», «Гранель», Capital Group нацелились на нежилые объекты – склады, офисы, технопарки. Тем более, что коммерческая недвижимость показывает сейчас большую инвестиционную привлекательность в сравнении с жилой.
Таковы реалии и тренды сегодняшнего дня.
Мы не выпрашиваем лайки, но они бы здорово помогли развитию канала. Спасибо за них заранее.
Наши посты обновляются часто - подпишитесь на них здесь