В настоящее время несколько законопроектов на рассмотрении в Госдуме, касающиеся оформления жилой недвижимости. Чиновники усиленно взялись за то, чтобы граждане оформляли свои жилые, садовые дома, гаражи и другую недвижимость.
Прежде всего Росреестр предлагает ввести бессрочную «дачную амнистию» - упрощённое оформление прав на дачные и садовые дома.
Также разработаны рекомендации по оформлению ранее учтённых объектов недвижимости, построенных до 1998 года. С 29 июня вступает в силу Закон № 518-ФЗ, согласно статье 69 которого органы государственной власти и органы местного самоуправления смогут устанавливать правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (полученных до 31.01.1998). Об этом мы писали в статье: «Право собственности зарегистрируют без вас»
А также скоро в силу вступает № 79-ФЗ о «гаражной амнистии». Который тоже упрощает процедуру регистрации права на гаражи и земельные участки под гаражами.
В гаражной теме также надо сказать, что гаражное строительство в гражданском обороте предлагается урегулировать. Для этого Госдума внесла не рассмотрение законопроект № 1192708-7 "О гаражных объединениях".
C 01.07. 2021 вступает в силу № 191-ФЗ от 11.06.2021, который позволит оформить в упрощенном порядке дома и дачи, расположенные вблизи аэропортов.
На сегодняшний день, строительство любого объекта вблизи аэродрома возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и согласования Росавиации. И конечно, большинство домов не имеет таких заключений, особенно те строения, которые строились еще до создания аэропортов.
В Росреестре и администрации можно получить выписку, которая покажет, расположен участок в границах приаэродромной территории или нет, а также посмотреть данную информацию в правилах землепользования и застройки.
Отметим, что, если приаэродромная территория установлена, использовать такие участки можно только с учетом ограничений. Однако, нужно понимать, что если дом расположен на такой территории, но построен до того, как территория получила такой статус, снести его не смогут.