Привет! Меня зовут Наталья, и я хочу рассказать о транспортной доступности в Подмосковье. Я так же, как и многие из вас, являюсь владельцем дачного участка. Мой расположен в Тверской области, а именно в Завидово.
Недавно одна из моих коллег на работе бурно возмущалась тому, что просто не может добраться до своего коттеджа, что находится по Носовихинскому шоссе. И знаете, я ее прекрасно понимаю — перед покупкой загородной недвижимости обязательно нужно правильно оценивать транспортную доступность!
Самая распространенная ошибка
Самая главная ошибка многих моих знакомых, включая и дальних родственников, — покупать участок, не оценив транспортную доступность. Здесь большинство считают: «Ага, значит деревня расположена всего в 100 километрах от Москвы, значит близко, дорога есть — все ок!».
Я наверное, открою для некоторых тайну или просто напомню, что близко — это не значит быстро. Давайте вспомним, где мы живем и какие дороги нас окружают. Москва всегда славилась своими пробками, но и Подмосковье далеко не ушло. Если ваш участок находится всего в 50 километрах от столицы, то это далеко не гарантия того, что вы быстро доберетесь до своей дачи.
Это во многом зависит от загруженности трассы и наличия ЖД станции (на электричке можно добраться быстрее). Самое интересное, что до земли, которая расположена в 100 км от столицы, можно добраться намного быстрее, чем до того же участка в 50 километрах.
Какие дороги самые загруженные
Недавно я прочитала интересный материал, где специалисты «Яндекс.Пробки» продемонстрировали результаты своих исследований. И знаете, все так и есть — Носовихинское, Егорьевское и Горьковское шоссе являются самыми загруженными в пятницу (как раз тот самый день, в который моя коллега пытается доехать до коттеджа). В этот день каждые 40 километров можно преодолевать целых 2-3 часа!
В то же время Новорижское, Киевское, Симферопольское, Волоколамское и Можайское шоссе позволят быстро доехать до загородного участка.
Плюс к этому уже в 2021 году планируют завершить работу на Лобненском шоссе — расширить до четырех полос.
Нельзя думать о километрах и вообще воспринимать километраж в роли основного критерия при выборе дачи в Подмосковье. Обращайте внимание только на время, которое вы затратите на поездку.
Специалисты Яндекс.Пробки рассказали, сколько времени москвичи тратят на дорогу. Вечером в пятницу, а именно с 17:00 до 19:00 выехать из столицы сложнее всего, да и сами пробки начинают рассасываться только к 10 вечера, в субботу же час пик приходится на час дня, а в воскресенье можно простоять с 13:00 до 22:00. То есть именно в этот период загруженными считаются все «неблагоприятные» трассы.
Но не стоит расстраиваться, если вам понравилась дача в восточном направлении. Как утверждает губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, эту проблему в скором времени решат, и восток наконец-то разгрузиться от автомобилей. Как? Власти собираются расширить и провести реконструкцию Носовихинского, Леоновского и Разинского шоссе.
К тому же, сейчас ведется строительство новой трассы, ведущей прямиком до Нижнего Новгорода, да и строят хорду от Лыткарина до Железнодорожного.
Транспортный узел прямо до дачи!
На самом деле власти прекрасно осведомлены о проблемах транспортной доступности в Подмосковье. Причем они не просто знают (как обычно бывает), но и решают проблему! Помимо расширения магистралей и строительства новых шоссе, сейчас активно строится целый транспортный узел в Завидово. Стройка началась в прошлом году, но уже к 2022 планируют завершить работы.
Транспортный узел объединит в себе водный, железнодорожный и автомобильный транспорт. То есть до своей дачи в Завидово я смогу добраться очень быстро и без использования личного авто. Согласно плану, в конце следующего года планируют достроить причальные сооружения, акваторию порта, закончить с устройством наружных инженерных сетей и укреплением берега, а также завершить строительство подъездной автодороги, парковки и ЖД вокзала.
Такой инвестпроект подразумевает серьезную реконструкцию дорог, постройку водозаборного узла, мостов и т.д. Кстати, в Завидово сегодня можно купить неплохой участок в один гектар за 300 000 рублей прямо возле речки в «Мой Гектар».
Напоследок хочу сказать: мыслить километражем — это мыслить «старыми категориями». А сколько вы тратите времени на поездку до дачи?
