Образовался свищ в перекрытии между вторым и третьим этажом на стояке горячей воды. Жительница (мать собственника) отказывалась пускать. Требовала менять все стояки от подвала до пятого этажа. Правление было против. Я два года не получал зарплату. Жители настоятельно просили стояки менять. Стояки горячей воды были все с хомутами. Стояк холодной воды со времен постройки дома. Канализационный стояк. В кв 27 трещина в раструбе крестовины. 23 кв четверть отсутствовал раструб. 35 кв заменен плохо. Герметичность стыка к 39 кв периодически пропадала.
Я планировал взять деньги со спецсчета капремонта. Но нам не давали. Надо было начать делать стояки. Тогда дадут. Тогда там был миллион. Сейчас полтора.
Я взялся за эту работу. Наняли сантехников из нашей бывшей УК за 50 тыс наличными. Оформил в конце года ИП за 15 %. Как субподрядные работы для получения денег со спецсчёта. И купили материалов на 50 тыс. Сделали. Если кто то считает что я переплатил напишите. Стояки на десять квартир.
Технические нововведения.
1. Прямая горячей воды пустили до пятого этажа без ответвлений.
2. Полотенцесушители параллельно стояку обратки сверху вниз поток теплоносителя.
3. На полотенцесушители поставили вентили. Летом в жару что бы отключать. Меньше остывание теплоносителя меньше потерь на этом.
4. Поставили на обратке ГВС первый из двенадцати балансировочный клапан. Для экономии от рециркуляции.
5. Поставили три прочистки на стояк канализации. В подвале для этого стояк был проломлен и обмотан рубероидом.
6. Поставлены счётчики на ресурсы. Холодная вода. Горячая вода подача и возврат.
7. На пятом этаже поставлен кран маевского для исключения несанкционированного слива горячей воды.
8. Уменьшили диаметры труб для экономии затрат на капремонт.