Не так давно мы решили, что нам нужно улучшить жилищные условия и переехать из «однушки», за которую мы недавно выплатили ипотеку, в квартиру побольше. Тем более, что эту «однушку» мы покупали с женой 10 лет назад, сразу после нашей свадьбы (тогда мы только переехали в столицу), а теперь в нашей семье уже двое детей, и мы планируем третьего, поэтому в нашей квартире нам всем стало тесновато.
Итак, мы решили, что хотим купить трешку или евротрешку, оплатив первый взнос из накоплений и средств семейного капитала за второго ребенка, а затем погасить большую часть ипотеки, продав нашу однокомнатную квартиру. И оставшуюся часть ипотеки уже спокойно выплачивать еще несколько лет.
Наша однокомнатная квартира расположена в городе Одинцово, и мы очень привыкли к инфраструктуре города. Здесь всегда есть чем заняться, много мест для прогулок, хорошие торговые центры и инфраструктура. Да и до Москвы добираться очень удобно – особенно сейчас, когда открыли МЦД-1.
Поэтому и новую квартиру мы смотрели в Одинцово, но с другой стороны – нам хотелось переехать поближе к Москве, ведь с детьми хочется бывать в столице почаще.
Мы посмотрели несколько комплексов, но больше всего наше внимание привлек ЖК «Заречье Парк» от застройщика Абсолют Недвижимость.
И в первую очередь нам понравилось расположение этого ЖК. И вот почему:
1. Рядом много зелени. Комплекс расположен в очень зеленом районе. Возле комплекса – сразу два крупных парка – Мещерский и Усадьба Троекурово. В этих парках будет максимально комфортно гулять, ведь оба расположены в Москве и поэтому благоустроены по самым высоким европейским стандартам. (см на карте ниже).
2. Хорошая транспортная доступность. На автомобиле до МКАД – буквально 2 минуты. Это значит, что мы сможем без пробок «выскакивать» на главную городскую магистраль и сразу же ехать, куда нам надо, не тратя время в долгих пробках. Тем более, что мы с супругой работаем в районе метро «Молодежная» и до работы сможем доезжать буквально за 15-20 минут.
3. Удобный общественный транспорт. Всего за 7 минут на машине можно доехать до станции метро «Говорово» (желтая ветка), либо до «Озерной». Примерно столько же – до станции МЦД-1 «Немчиновка». И за 15-20 минут можно доехать до станции «Молодежная» синей ветки метро. Также рядом железнодорожная станция «Мещерская (Сколково)», которая со временем станет станцией МЦД-4.
4. Рядом расположено Сколково – один из самых красивых и инновационных городов России. По нему просто приятно гулять, да и всегда берет гордость, что в нашей родной стране строятся такие инновационные технополисы.
Одним словом, место нам очень понравилось, и мы стали внимательно изучать сам проект. И тоже влюбились в него буквально сразу.
Сейчас объясню почему:
1. В комплексе будет всего 5 корпусов небольшой этажности (всего по 9 этажей). Все они будут выполнены по мотивам нидерландской архитектуры и чем-то напоминать город Амстердам. Это очень круто, ведьмы когда-то были там в отпуске и буквально влюбились в эту европейскую столицу. К тому же все дома будут выполнены в едином цветовом стиле, уникальном для Москвы.
2. Застройщик предусмотрел просторные и светлые входные группы с отделкой частично из натурального камня. Здесь будут установлены комфортные диваны, на которых можно будет отдохнуть, либо провести деловую или дружескую встречу. Это очень удобно.
Также вся среда будет безбарьерной, что особенно важно, когда у нас будет третий ребенок, ведь в обычном панельном доме мы уже намучились с бесконечными лестницами и тем, что по ним приходится носить коляски, велосипеды и санки. Кроме того, прямо на первом этаже будут предусмотрены специальные места, где можно будет оставлять самокаты, коляски и велосипеды – не придется каждый раз заносить их в квартиру. Или беспокоиться об их сохранности, ведь эти зоны будут под круглосуточным видеонаблюдением.
3. Уютные дворы. Не обязательно будет идти в парк, чтобы приятно провести время после работы или прогуляться после обеда. Ведь в комплексе будут приватные дворы в окружении хвойных деревьев, которые здесь высадит застройщик. Можно будет приятно провести время в тени деревьев или устроить семейный пикник в выходной день. Также будет отдельная центральная площадь, где будут проводиться концерты и различные развлекательные мероприятия.
4. Игровые зоны для детей разных возрастов. Застройщик обещает построить большой плейхаб, где развлечение по вкусу найдут себе дети любого возраста. Здесь будут горки на рельефе, большой батут, многоуровневый велотрек и песочницы для самых маленьких. А пока дети резвятся, мы сможем выпить кофе и отдохнуть в расположенной рядом кофейне.
Одним словом, у комплекса просто неимоверное количество преимуществ. Но у нас не столь большой бюджет и в первый момент мы подумали, что нам может и не хватить на квартиру здесь. К счастью, цены здесь на удивление умеренные. Стоимость квартиры начинается всего от 6 млн рублей за комфортную студию для молодой семьи или студента.
Мы же выбрали для себя вот такую евротрешку площадью 59 квадратных метров и стоимостью 12,5 миллионов рублей:
Здесь у нас будет и две полноценных спальни и просторная кухня-гостиная, где мы сможем собираться по вечерам всей семьей. А самое интересное, что нам невероятно повезло и мы попали на акцию от застройщика, где предоставляется скидка в размере 950 тысяч рублей на ограниченный пул квартир.
И наша квартира как раз попала под условия этой акции! То есть мы уже сэкономили почти миллион рублей, которые обязательно потратим на мебель для новой квартиры.
А вот ремонт делать не придется, так как все квартиры в ЖК «Заречье Парк» сдаются уже с отделкой от застройщика. И это еще одно огромное преимущество данного проекта.
Кстати, наш ипотечный платеж составляет всего 48 тысяч рублей в месяц, ведь мы попали еще под одну акцию – льготная ипотека со ставкой всего 2,7% от банка-партнера застройщика.
Наш первый взнос составил 3 млн рублей (собственные накопления + семейный капитал + помощь родителей), а когда дома будут сданы в эксплуатацию (это случится уже в 3-м квартале 2022 года), мы продадим нашу нынешнюю квартиру и погасим большую часть ипотечного платежа, значительно снизив срок или ежемесячный платеж (еще не решили).