Сегодня застройщики, казалось бы, готовы настолько угодить покупателю, что предлагают жилье на любой запрос. Тем не менее, выбрав жилье в хорошем районе, но с неудачной планировкой, вы рискуете потратить часть средств в пустую - ведь, вы купите метры, которыми не будете пользоваться. Рассказываем, как не прогадать и спасти деньги
В советское время выбирать квартиру не приходилось – люди, как правило, довольствовались тем, что предоставляло им государство: жилье давали по договору социального найма. Многие были счастливы жить даже в коммуналке. Ну, а если удавалось получить отдельные метры без соседей, то это считалось удачей, счастьем и большим жизненным достижением.
О том, как люди защищали за «заслуженные» метры и гордились условиями комфорта, мы можем видеть по любимым советским фильмам.
«У нас отдельная квартира и ванна!», - восклицает Зинаида - героиня Светланы Крючковой из комедии «Не может быть!».
«Глядите, какая у него комната! Да разве я могу, вчетвером, с детьми там находиться?!
- Да я тебя с детьми на пушечный выстрел к этой комнате не подпущу!», - спорят герои новеллы «Забавное приключение» из комедии Леонида Гайдая.
«Нас и так четверо в двух комнатах! Не хватало нам еще вас с вашим ребенком», - категорично заявляет мама Рудика в фильме «Москва слезам не верит».
Позже, типовая массовая застройка начала 80-х позволила иметь комфортные условия еще большему количеству людей – жили они по-разному, но в одинаковых квартирах.
«До какой нелепости доходили наши предки: они мучились над каждым архитектурным проектом, а теперь во всех городах возводят типовой кинотеатр «Ракета», где можно посмотреть типовой художественный фильм», - начинается легендарная новогодняя комедия Эльдара Рязанова «Ирония судьбы».
«Название улиц тоже не отличается разнообразием: в каком городе нет первой Садовой, второй загородной, третьей фабричной? Первая парковая, Вторая индустриальная, Третья улица строителей... Типовые лестничные клетки окрашены в типовой приятный цвет, типовые квартиры обставлены стандартной мебелью, а в безликие двери врезаны типовые замки», - начало фильма помнит наизусть, пожалуй, каждый.
Неудивительно, что герой картины Женя Лукашин открыл дверь в «свою квартиру» и даже не заметил, что он в другом городе.
Сегодня все изменилось – застройщики в своих проектах делают ставку на комфорт: на рынке не только большой выбор планировок с отдельной ванной, но и уникальные варианты для разных жизненных ситуаций: европланировки с кухней-гостиной, панорамными окнами, эркерами, террасами.
Если раньше, в постсоветское время, покупатели, устав от тесных хрущевок, все чаще искали просторные квартиры по 90-100 квадратных метров, то сегодня в приоритете эргономичность и экономия.
Полностью согласны: зачем платить больше, если внушительная часть метража в квартире просто не используется! Удачной планировкой сегодня будет не та квартира, в которой больше квадратных метров, а та, в которой каждый метр задействован и используется.
Пример неудачной планировки приводит наш эксперт – директор по рекламе и маркетингу ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
«Вот такую планировку можно однозначно охарактеризовать как неудачную (см. пример). Квартира площадью почти 44 кв. м. имеет длинный нефункциональный коридор, то есть 20% площади квартиры, за которую заплатил клиент, практически не используется. Вторая комната небольшой площади 9,5 кв. м явно имеет ширину меньше 3 м, что неудобно при расстановке мебели.
Расположение входов в большую комнату неправильной формы позволяет использовать ее исключительно как кухню-гостиную, что в современных реалиях непрактично: часто квартиры типа 2 евро приобретают семьи с детьми. Они в маленькой комнате оборудуют детскую, а в большой комнате-кухне отводят место под гостиную зону и спальню», - прокомментировала Ольга Ульянова.
По данным статистики, сегодня наибольшим спросом у покупателей пользуются квартиры евро. Главная особенность формата в том, что они более функциональны: здесь выделяется общая зона кухни-гостиной, где могут собираться все члены семьи. При этом в квартире предусмотрены отдельные комнаты для сна и отдыха. Дополнительная площадь в центральной зоне не только делает ее любимым местом в доме, но и дает больше возможностей для реализации дизайнерских идей.
Успех этих планировок в том, что они полностью соответствуют потребностям и запросам современного покупателя: позволили организовать жилое пространство с максимальным комфортом без переплаты за лишние метры.
Чтобы посмотреть варианты квартир с европланировками в Санкт-Петербурге переходите на сайт ГК «Полис Групп».
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.