Не посмотрел, что с документами, есть ли полный комплект, всё ли с ними в порядке.
Наличие неузаконенной перепланировки и непонимание, можно ли ее вообще узаконить. А если нельзя, то что делать, когда придет покупатель с ипотекой. 🤷🏻♂️
Отсутствие понимания схем сделки. А если он будет с маткапом или другой субсидией? Куда бежать? А если квартира в ипотеке, как вывести ее из под залога в том или ином случае? А как деньги будем передавать и принимать если там занижение?
Особенно меня умиляют ребята продающие объект из под военной ипотеки. Вот сколько работаю, ни один не смог объяснить как действовать будет.
Формальный подход к процессу продажи от самого продавца - «мой покупатель меня найдет, я не тороплюсь». Вы может и не торопитесь, а у покупателя свои сроки. Может у него сроки по ипотеке горят или другая причина, Вас он ждать не будет, а другого такого может еще год придётся ждать. По цифрам сколько составляют издержки при продаже в течении года, я писал в самом первом посте этой рубрики, можно почитать выше 👆
Ну, а что касается "я не тороплюсь", произнося еë все в глубине души понимают, что лукавят. Нет смысла выставлять что-то в продажу и продавать годами. Мы как все хотим продать❓ Правильно, ещë вчера.
Подготовьтесь к процессу продажи. И морально в том числе. Разберитесь хотя бы в общих чертах, как все будет проходить от того момента, как вы повесили объявление до того, как вы получите на руки деньги за квартиру. А еще лучше изложите на бумаге - какие шаги, в какие сроки, какая цель продажи и что на цифрах у вас получается примерно.
Удачи и терпения
Если хотите больше знать об ошибках, которые совершают продавцы выходя на рынок, смотрите видео Как быстро продать недвижимость? Фатальные ошибки при продаже! :
Часть 1
Часть 2
Часть 3✊🏻
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Понравилась статья — ставь лайк.
Хотите поделиться мнением — пишите в комментариях. Интересуют другие темы — пишите в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (viber, telegram, whatsapp)
Мой канал в Viber | Мой youtube - канал| Канал в Telegram | insta | vk.com
👉С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости, Владимир Лядов