"Кварта − новый бренд ПИК-Брокер"
Привет, меня зовут Андрей, мне 30 лет. Я вообще никогда не писал в интернете комментарии, отзывы или истории с личным опытом, но тут прям захотелось, настолько все у меня классно получилось. Решил рассказать, как мне быстро и без лишних движений удалось решить проблему с квартирой, с которой я просто не знал, что делать. Короче, вот как все было.
Какую квартиру я получил в наследство
Мне досталась двушка от бабушки с дедушкой. Честно говоря, вообще не ожидал такого поворота. Квартиру эту я знаю как свои пять пальцев – когда был маленьким, часто с удовольствием приезжал погостить. И если в детстве на такие вещи, как состояние жилья или качество мебели, не обращаешь внимание, то сейчас я взглянул на нее с другой стороны.
Квартира была старая, ремонт в ней последний раз делали, по-моему, еще до того, как я родился. Сантехника и мебель, конечно, советские, но бабушка с дедушкой следили за ними, так что они были потрепанными, но не стремными.
Дом находится далеко от метро – 15 минут на автобусе или маршрутке. Ну и на нем ехать от центра 30 минут. Зато рядом с огромным парком. Именно поэтому в свое время бабушка с дедушкой выбрали эту квартиру – обрадовались, что будет где гулять.
У меня было три варианта, и я выбрал самый выгодный
Я понятия не имел, что делать с квартирой. Сам жить здесь не хочу, у меня есть своя жилплощадь, да и эта двушка навсегда останется для меня домом бабушки с дедушкой.
Сначала я хотел ее сдавать прямо так, без ремонта и каких-то глобальных изменений. Поизучал несколько популярных сайтов с недвижкой, посмотрел похожие квартиры и цены, за которые их сдают. Со старым ремонтом и так далеко от метро я мог рассчитывать максимум на 30-ку за аренду. И то, если найду желающих.
Потом я прикинул: «А что если сделать хотя бы косметический ремонт и поставить самую простую мебель?» Оказалось, что даже за самое скромное обновление придется выложить минимум тысяч 100. Еще забыл, что холодильник и стиральную машину тоже надо поменять. Им уже столько же лет, как и мне.
Короче, на обновление квартиры пришлось бы копить пару месяцев. При этом, судя по схожим предложениям в интернете, больше чем на 10 000 рублей цену за аренду поднять все равно не получится.
Мучиться с арендаторами тоже не хотелось – наслушался жутких историй от друзей, которые сдают квартиры. Понимаю, что далеко не все жильцы такие, но взвалить на себя все это мне как-то не улыбалось.
В итоге я решил, что лучше продавать. Квартира стоила около 8 миллионов, и я прикинул – если ее сдавать за 30-ку, то эти деньги отобью только через 266 месяцев, или 22 года. А еще надо искать жильцов и постоянно следить потом, чтобы они ничего с ней не сделали. Это нереально напряжно.
А если квартиру продать, у меня сразу на руках будет большая сумма и не придется вечно мотаться к арендаторам. Плюс машину наконец куплю (старая держалась на соплях) и съезжу в отпуск – два года уже нигде не отдыхал. Остальное положу в банк под проценты.
Поэтому, когда коллега посоветовал мне обратиться в компанию Кварта, которая помогла ему продать квартиру быстро и выгодно, я решил попробовать.
Как я выгодно и супер быстро продал квартиру
Я внимательно изучил сайт и решил, что мне подходит услуга выкупа. Оставил заявку, где указал параметры квартиры, и уже через 20 минут перезвонила менеджер. Мне быстро оценили квартиру и предложили цену. Меня все устраивало, да и я доверял мнению коллеги, поэтому решился. И не пожалел.
В общей сложности на все про все ушло дней 14. Специалисты Кварта быстро провели юридическую проверку (с документами все оказалось ок), зафиксировали цену и условия, а после мы заключили договор. Квартиру быстро выкупили без всех этих мучений с риелторами, показами и непонятными комиссиями. Деньги перевели на аккредитив в банке в день подписания договора купли-продажи, и я их получил на свой счет после перехода права собственности.
Также меня сразу предупредили о фиксированном дисконте при выкупе квартиры – 7 % от рыночной стоимости жилья. Если бы оно было дороже 20 миллионов, дисконт был бы 5 %, а от 10 до 20 миллионов – 6 %. Я посмотрел, что у других компаний он в среднем составляет аж 10–20 %. Так что я считаю, что 7 % от моих восьми миллионов за быструю и четкую работу вполне приемлемо.
Что мне понравилось больше всего:
Оценивают квартиру честно – они используют алгоритм, основанный на 20 с лишним параметрах, включая ситуацию на рынке и стоимость похожего жилья. То есть вы получаете цену не от какого-то дядечки без объяснений, а от прозрачной программы.
Реально быстро работают – я особо никуда не спешил, но меня поразило, как быстро у Кварта все получилось. Видимо, благодаря тому, что большинство процессов автоматизировано. Так что если у вас прям горит и нужно срочно продать квартиру, то вы знаете, куда обращаться.
Минимум дискомфорта и лишних усилий – у них такая схема работы, что ездить особо никуда не нужно, большую часть действий можно сделать онлайн. Я приезжал только для подписания документов о продаже и покупке. А еще они помогают со сбором и подачей всех необходимых документов. Меня это прям спасло, я совсем в этом не разбираюсь.
Вот так я быстро получил деньги и купил машину, о которой давно мечтал, съездил наконец в долгожданный отпуск и купил новый телефон (ну не сдержался). Оставшиеся деньги лежат в банке под процентами. Я, конечно, был удивлен – никак не ожидал, что можно так быстро и выгодно продать квартиру, при этом ничего особо не делая.
Если вы тоже хотите продать старое жилье без лишних проблем и нервов, заходите на сайт Кварта и оставляйте заявку. Кстати, оценку квартиры у них можно получить бесплатно.