Кредит под залог квартиры — один из самых доступных способов получить финансовую поддержку от банка, даже когда кредитная история оставляет желать лучшего, а постоянной работы нет.
В отличие от потребительского займа, недвижимость, зарегистрированная на физическое лицо, будучи дорогостоящим ликвидным активом, позволяет получить крупную сумму под низкий процент.
Многие опасаются, что после того, как банк наложит обременение, из квартиры придётся съехать, а регистрацию – аннулировать. Это неправда: единственное, что нельзя делать – продавать или дарить имущество без согласия кредитора.
Требования к заёмщику:
- Возраст 21-75 лет;
- Гражданство РФ;
- Наличие собственной недвижимости.
Сомнения возникают по поводу того, что в залог принимают только собственную квартиру. Это ошибочное мнение. Варианты имеются:
- Коммерческая недвижимость;
- Земельный участок;
- Частный дом;
- Таунхаус;
- Неприватизированное жильё;
- Квартира в строящемся доме, если факт владения подтверждён ДДУ;
- Комната, апартаменты, пентхаус;
- Доля в квартире;
- Недвижимость в перезалоге;
- Квартира, оформленная по договору ренты;
- Субсидированное жильё (полностью или частично);
- Жильё, участвующее в программе реноваций.
Банки также выдают кредиты под залог имущества третьих лиц — родственников, если те согласны: недвижимость можно не переоформлять. Формы участия членов семьи также разные (в зависимости от типа ответственности):
- Предоставить имущество;
- Выступить поручителем;
- Стать созаёмщиком.
Чтобы оформить залоговый заём необходимо:
- Подать заявление;
- Предоставить пакет документов: паспорт РФ, выписка из ПФР, СНИЛС, сведения о залоге.
Приезжать в офис для заключения сделки не требуется: после одобрения банком деньги моментально поступают на дебетовую кварту.
Кредит под залог недвижимости следует брать в том случае, если определена и понятна цель займа: покупка квартиры, рефинансирование, снижение долговой нагрузки, инвестирование в бизнес и т.д. Риск «спустить деньги на ветер» всегда имеется, но только не у тех, кто поставил перед собой чёткую цель.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.