Сейчас все больше и больше семей могут получить на руки эту заветную бумажку - материнский капитал. На ней даже указано такое большое число в несколько сотен тысяч рублей. Но превратить ее в реальные деньги бывает довольно сложно.
Если есть ребенок-инвалид, тут применение деньгам всегда найдется. А если нет, то так просто их не используешь.
Семьям с низкими доходами, в которых с 1 января 2018 года родился или усыновлен второй ребенок, Пенсионный фонд России осуществляет ежемесячную выплату из средств материнского капитала. Выплата предоставляется до достижения ребенком возраста трех лет. Размер выплаты равен прожиточному минимуму ребенка в регионе проживания семьи. Если обратились за ней не позднее 6 месяцев, то выплата предоставляется с рождения. Но и в этом случае вряд ли получится полностью вычерпать все положенные средства.
Можно получить эти деньги и на учебу, например, взрослых детей. Здесь тоже есть свои нюансы. Ребенку не должно быть больше 25 лет. При смене места учебы выплаты прекращаются. Думаю, там есть еще много разных моментов. Да и сам ребенок может поступить на бюджет, и средства не понадобятся.
Вложиться в пенсию мамы? Тут каждый решает за себя сам. Думаю, что сегодняшние деньги обесценятся быстрее, чем будет получаться доход по этим пенсионным накоплениям.
Да, всем этим текстом я подхожу к мысли, что имеет смысл вложить его в недвижимость. Хотя, тут тоже есть моменты.
Продавать квартиру с вложенным маткапиталом будет сложнее. После выделения долей собственниками станут дети. Любые сделки будут только через опеку и улучшение условий. Это тот еще геморрой.
Со временем обесценивается почти все. Что-то больше, что-то меньше. Так вот, деньги - больше. Если у вас завалялся с давних времен ненужный сертификат на материнский капитал, подумайте, может, он не такой уж и ненужный. Дети растут, и свое жилье им может однажды пригодиться.
Да, сумма маткапитала - это капля в море в стоимости квартир в новостройках, в столицах. Но покупать дорогую недвижимость совсем необязательно. А пока растут дети, ее можно и сдавать, получая какой-то доход. Дешевые квартиры в этом плане более ликвидны, не так жалко, если их испортят. Можно присмотреться и к комнатам в общежитиях. Главное, чтобы они имели статус отдельных квартир, а не долей в квартире.
Если у вас больше 3 детей, то вам повезло еще больше - можно получить и региональный капитал. В разных регионах он имеет разную сумму, у нас это 100 тыс. рублей.
А если третий ребенок родился после 1 января 2019г, то повезло втройне - государство дает субсидию на погашение ипотеки 450 тыс. рублей. Действует до 2023 года включительно.
Две последние суммы не индексируются, поэтому имеет смысл применить их как можно быстрее. Из-за госсубсидии обязательно надо брать ипотеку. Если маткапитал использовать как первоначальный взнос, то можно купить комнату или квартиру стоимостью чуть больше миллиона рублей с нулевым первоначальным взносом.
Не все продавцы соглашаются ждать 3 недели для получения денег из ПФР. Так в банке можно этот первоначальный взнос маткапиталом включить в тело кредита. Переплата будет не слишком большой. Банк сам отправит документы в ПФР для оформления распоряжения. Надо только контролировать, что они туда дошли. Бывает, что доходят только с третьего раза.
Как только получили ипотеку, можно сразу обращаться в банк за оформлением госсубсидии. В больших банках о ней знают, и все документы отправят сами. Надо написать заявления на нее и предоставить нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей. Причем, совершеннолетние дети свое заявление должны подписать лично. Деньги перевели в течение пары недель.
Также, сразу обращаетесь в соцзащиту за получением регионального маткапитала. В банке надо взять справку об остатке кредита по форме как для ПФР и распечатать реквизиты карты мамы. Лично мне по телефону соцработник заявил, что т.к. первоначального взноса и каких-либо других выплат по ипотеке не было, то деньги переведут мне только после того, как я заплачу банку 100 тыс. рублей. Но личное посещение раскрыло им глаза на пункт закона.
Меньше, чем за неделю, соцзащита перевела деньги на мою карту, а не на ссудный счет. Говорят, что по-другому они не могут. Пришлось искать варианты, как уменьшить комиссию за перевод такой большой суммы.
Добавив небольшой остаток для досрочного погашения, ипотека была выплачена полностью. Не бойтесь получать то, что вам положено!
Не забудьте выделить доли детям в купленной квартире!