Инвестирование в недвижимость. Многие годы люди трубили, что это самая надёжная форма инвестирования, но кризис 2008 года показал, что дела обстоят не совсем так, как говорят.
Но а как же обстоят дела в 2021 году? Давайте разбираться.
Можно ли инвестировать в недвижимость?
Пандемия серьёзно подкосила финансовое положение граждан. Сегодня бизнес, связанный с недвижимостью, стал сложнее.
Да, доход получить сложнее, чем раньше, но всё же заработать более чем реально. Нужно лишь выбрать правильный подход.
Покупка с целью продажи по более высокой цене
Про эту затею забудьте. С учётом текущей мировой ситуации, физически невозможно проанализировать будущее движение цен на недвижимость.
У людей сегодня нет денег, чтобы покупать дорогие дома и квартиры, а те, кто имеет деньги, будет излишне дотошно изучать доступные варианты. Продать вашу недвижимость будет очень сложно.
В общем, в спекуляции ценами на недвижимость я не вижу перспективы. Этот подход уже показал свою неработоспособность в 2008 году и может подтвердить её в будущем.
Сдача недвижимости в аренду
Уже более реальная идея пассивного дохода. Только не вздумайте брать квартиру, которую планируете сдавать, в ипотеку. Может у людей завтра совсем не будет денег, и у вас не будет жильцов.
Если у вас есть деньги на покупку ликвидной недвижимости, то сдавать её является неплохой идеей. Правда доход будет относительно невысок, да и надёжность уже не та, что раньше.
Инвестирование в REIT
REIT — это фонд, который покупает недвижимость и сдаёт, либо же продаёт её. Вам, как инвестору, приходит регулярный доход. Фактически вы получаете доход с аренды, не владея недвижимостью.
Этот способ имеет множество плюсов. Порог вхождения довольно низок. Вы можете получать доход, вложив копейки, но очевидно, что чем больше вы вложите, тем больше заработаете.
Ещё одним плюсом является то, что вы можете инвестировать в недвижимость по всему миру. Тем самым вы можете вложиться в самые перспективные проекты, по вашему мнению.
Как по мне, инвестирование в RAIT является самым перспективным на данный момент. Вам не нужно бегать с тоннами бумажек или переживать из-за квартирантов. Вы можете вложиться в недвижимость прямо с телефона. Это ли не есть будущее?
Если вы согласны с моим мнением, то ставьте лайки.
