Найти жилье в Петербурге не проблема, если вы не ищете что-то конкретное или особенное.
Туристу не придется тратить много времени на поиск и аренду. Можно даже заранее из своего города забронировать отель в Петербурге.
В Питере масса предложений от отелей.
Прошлый год урезал их количество, конечно, но не критично.
На фоне имеющегося фонда особняком стоят студии небольшого метража в центре города. Тут гость получает и спальное место с гостиничным сервисом и кухонную зону для самостоятельного приготовления пищи.
Как и обещал в этой статье расскажу как зарабатывают в Питере на недвижимости и туристах.
Самый высокий туристический сезон это весна и лето, а значит самое время зарабатывать на туристах,поднимая стоимость за номер.
Для туристов формата эконом есть предложение по суточной аренде номера с кухней. Это почти квартира, по цене недорогого номера в мини отеле.
Такие номера студии организованы в бывших коммунальных квартирах большого метража.
После расселения всех жильцов, отельеры демонтируют существующие межкомнатные перегородки и возводят новые с прокладкой коммуникаций, с дешевым ремонтом и обстановкой. Для увеличения количества спальных мест могут возводить специальные спальные ниши на высоте двух метров.
Такие комнаты небольшой площади и свободного пространства остается не более трех квадратов
Но это для туристов, а для инвесторов такие студии предлагаются как инвестиционные проекты.
Небольшое количество компаний в городе продает мифические проекты будущих отелей в виде доли коммунальной квартиры, которую планируют расселить за полученные деньги.
Ремонт и обустройство будущего отеля проводится тоже за счет инвестора.
Если с покупкой доли все прозрачно, она оформляется у нотариуса, который проверяет чистоту, то ремонт скрепляется обычным договором подряда.
Так в чем же инвестиции?
После удачного ремонта и переустройства компания берет полученные студии в управление и сдает в посуточный найм, как отели.
Из всей полученной выручки вычитаются текущие расходы, двадцать процентов от выручки компания забирает себе за услуги, а остальное пропорционально делится между инвесторами.
Для кого-то такая схема инвестиций считается приемлемой, лично я бы не стал вклалываться. Самому значительно дешевле переоборудовать комнату и сдавать.
И для гостей получается интересная ситуация: арендуют якобы у компаний, а по факту у физического лица со всеми вытекающими.