Сборы на капремонт порождают трагические страсти среди жильцов домов: кто-то считает их обманным грабежом, кто-то – правомерным и логичным явлением. Какое бы мнение не было у владельца квартиры, есть закон и его нужно придерживаться. Давайте разберемся, можно ли не платить за капремонт?
Можно ли законно отказаться от сборов?
Нет, нельзя. Однако есть категории граждан, которые платить не обязаны - это жители квартир муниципального жилищного фонда и владельцы недвижимости в зданиях, признанных аварийными или направленных на снос (например, если земля требуется государству для строительства инфраструктуры).
Также закон предусматривает и льготы для пенсионеров. С 2016 года региональное управление может освобождать неработающих граждан старше 80 лет от взносов на ремонт или предоставлять им скидку в размере половины стоимости (для пенсионеров от 70 лет). Эта норма уже реализована в Москве и некоторых других регионах.
Жилищный Кодекс регламентирует, что инвалиды первой и второй группы, а также опекуны детей-инвалидов могут получить скидку в 50% на уплату капремонта. Все остальные граждане обязаны в полной мере погашать взносы – никаких исключений не предполагается.
Что будет, если не платить?
Люди часто жалуются, что регулярно оплачивают взносы, но дом находится в ужасном состоянии. По закону, владелец квартиры имеет знать, на какие работы потрачены его деньги. Эта норма повышает ответственность жильцов и делает работу УК подконтрольной.
Если не оплачивать взносы, то рано или поздно на почту придет письмо от судебных приставов. Иногда сумма взыскания оказывается достаточной большой – в нее включаются не только проигнорированные сборы, но и пени, штрафы.
Также у владельца будут проблемы при продаже имущества – при оформлении документов у собственника потребуют доказательство отсутствия задолженностей. Если есть хоть небольшая сумма долга, то покупатель может отказаться от сделки или потребовать погасить все сборы.
За капитальный ремонт придется платить в любом случае. Единственное, при этом рекомендуется контролировать работу Фонда. Деньги собираются на благо жильцов и могут существенно улучшить комфортность жизни. Если граждане замечают, что их средства растрачиваются не по назначению, то они могут направить судебный иск для защиты своих интересов.
