Коммуналки- как много в этом звуке...
Если обратиться к классике, незабвенный Воланд сказал, что москвичи- люди как люди... только квартирный вопрос их испортил.
Сам Михаил Булгаков жил в коммуналке в знаменитом доме 302-бис, и Аннушка, разлившая подсолнечное масло, списана с его соседки.
Ильф и Петров, описывая "Воронью слободку", тоже живописали о коммунальном быте.
И любимый и уважаемый мной писатель Михаил Зощенко, используя "суконный язык", писал немало своих рассказов именно на эту тему...
Когда же появилось такое явление, как коммунальная квартира? Какова история этого неприятного в целом явления, когда в одном помещении вынуждены сосуществовать чужие люди, деля места "общего пользования"- кухню, ванную, туалет, терпя, порой, скандалы, ограниченность быта и прочие неудобства? Об этом и порассуждаем в данной статье.
Коммуналки дореволюционные. Имеется в виду то, что коммуналки, вопреки расхожему мнению, вовсе не возникли после 17 года, с приходом Советской власти.
По статистике, до 90% дореволюционного жилья в крупных городах России, таких, например, как Москва и Санкт-Петербург, сдавалось внаём. То есть сами здания, дома принадлежали домовладельцам, которые, в свою очередь, сдавали площади в аренду.
В зависимости от платежеспособности жильцов дома были разные: от шикарных домов, шедевров архитектуры, которые до сих пор украшают центр Санкт-Петербурга и ещё сохранились в Москве, до простых и крайне убогих ночлежек Хитрова рынка и старого Зарядья в Москве, а так же множества ночлежных домов старой столицы.
Состоятельная семья могла позволить себе аренду многокомнатной квартиры в красивом и престижном доме, где имелись все на тот момент возможные удобства: горячая вода с газовой колонкой, ванная, паровое отопление...
Речь идёт о конце 19-начале 20 веков. В таких квартирах, как правило, при кухне, у "чёрного хода", была комната прислуги, выполнявшей домашнюю работу. Семья победнее арендовала менее престижное жильё с меньшим количеством комнат и не столь обширным набором удобств.
Небольшое пояснение: вплоть до 60-х годов в Ленинграде и до 50-х в Москве (впрочем, были и исключения на более позднее время) очень много домов в центре (Лиговский и Невский проспекты в Ленинграде, другие улицы центра города, Арбат, район Чистых прудов, Сретенка и Неглинка, множество других центральных районов Москвы) не имели центрального отопления и горячей воды, а, порой, и ванной. И уж совсем малообеспеченные граждане, которых тоже было немало, арендовали совсем простое и дёшевое жильё. Вот тут и появились первые коммуналки.
Часто отдельный человек или даже семья с детьми не могли позволить себе наём целой квартиры, довольствовались комнатой. Нередко студенты, "свободные художники", начинающие артисты и прочие небогатые граждане и вовсе вскладчину снимали одну комнату на несколько человек. У тех же домовладельцев, которые строили и сдавали дома на разные вкусы жильцов, на разный кошелёк.
Квартиры арендовались на разные сроки, некоторые жили годами и десятилетиями, иные по нескольку месяцев, переселяясь с квартиры на квартиру. Солидные дома сдавались как с обстановкой, так и без таковой. Часто состоятельные жильцы сами покупали мебель и ремонтировали квартиры на свой вкус и средства.
Всеволод Крестовский в своих романах описывает Петербургские трущобы ещё 60-70 х годов 19 века. В известном смысле коммуналки были уже тогда. Небогатые семьи вполне себе арендовали комнаты с соседями, уже тогда подобное явление было в порядке вещей. Справедливости ради стоит заметить, что и рабочие многих заводов с семьями жили в разных условиях, были и такие, кто жил в общем помещении за занавесками, были и владельцы заводов, строившие жильё для своих сотрудников.
Расцвет коммуналок. Но наибольшее развитие такое явление, как коммунальная квартира, получило уже в советское время. Коммуналки послереволюционного периода имели существенное отличие от дореволюционных. Во-первых, до революции человек сам определял, где ему жить. Понятное дело, что это зависело от размера его заработка, от работы, от многих других факторов, и далеко не все могли себе такое позволить. Иначе, наверное, не было бы и революции.
Немного статистики: почти 90% населения были крестьяне, уровень жизни был низким. После революции выбора, как такового, уже почти не было- жильё из частных рук домовладельцев перешло в государственные. Все домовладения национализировали, арендовавших всю жилплощадь жильцов уплотнили, оставив тем по 1-2 комнаты, и подселив к ним соседей. Таким образом в одной квартире порой оказывались бывшие дворяне, семья рабочего одного из заводов и семья недавних крестьян, перебравшихся в город. Профессор жил в одной квартире с условным "Шариковым", при этом особого выбора изменить жильё у людей не было. Обмен, конечно, возможен всегда, но предложения мало чем отличались от того, что уже имелось. Коммуналки преобладали.
Попытки ликвидации коммуналок. Надо быть справедливым к советской власти, жильё в то время давалось людям бесплатно. Конечно, существовали очереди, процесс шёл медленно, но уже в 30-е годы стали строить первые "хрущёвки"- панельные дома, собираемые всего за 50 дней. Такими зданиями застроили, например, Песчаные улицы в Москве. По французским проектам 4-5 этажные здания строились вплоть до войны и заселялись рабочими заводов. Квартиры выдавались отдельно на семью, они были по тем временам просторные, с высокими потолками.
Но помешала война. В Ленинграде во время блокады пострадало до 70% жилого фонда. Много домов были разрушены во время бомбежки, при артобстрелах, немало домов сильно пострадали и нуждались в восстановлении. Это сильно замедлило коммунальные традиции города на Неве, до сих пор он столица коммуналок.
Москве повезло больше, уже в 1942 году использовали труд пленных немцев на строительстве жилых домов, станций метро и других нужд города. Однако, коммуналки даже на начало 90-х годов составляли чуть меньше четверти жилого фонда города(21-23%), для примера, в Ленинграде до 60% жилья.
Никита Хрущев внёс свою лепту в ликвидацию коммуналок, застроив города "хрущёвками"- 4-5 этажными панельными домами с миниатюрными квартирами. Впрочем, в то время это был настоящий выход. Хрущёвки живы и поныне, многие предпочитают их современным "человейникам", и это вполне понятно, качество современного жилья и его многоэтажность говорят сами за себя. Надо заметить, что идея хрущёвок, как я писала выше, идёт ещё со сталинских времён. Как мы все знаем, и тогда проблема отдельного жилья решена не была, коммуналки оставались "нашим всем" ещё на долгие годы.
60-80 е годы: расселение из коммуналок. В несколько последующих десятилетий борьба за отдельные квартиры продолжалась. В Москве она сопровождалась сносом старого жилья в центре. Иногда это были аварийные дома, но часто и вполне себе крепкие здания дореволюционной постройки. Пример тому: Собачья площадка на Арбате, "Лужайка Никсона" в районе современной площади у Библиотеки имени Ленина, и многие другие в Сивцевом Вражеке, районе Патриарших и Чистых прудов, в Замоскворечье и других районах.
Людей переселяли в отдельные квартиры на окраины Москвы, но коммуналки все равно оставались бичом большого города. Постоянный приток населения в столицы и крупные города, так называемый "лимит" на работу, куда не шли москвичи и ленинградцы и где попросту не хватало кадров с развитием производства (завод ЗИЛ, Серп и Молот, например). Это мало способствовало процессу обеспечения всех отдельным жильём.
В следующей статье мы поговорим о дальнейшей борьбе с коммуналками и постараемся решить, кто же, всё-таки, победил.