Покупка комнаты в коммунальной квартире является довольно важным решением. Здесь следует учитывать некоторые нюансы, чтобы потом не жалеть о совершенной покупке.
Самым важным аспектом в данном случае являются соседи. К сожалению, нередко основными жителями коммунальных квартир являются алкоголики, студенты или иностранцы. Поэтому в первое время не помешает немного понаблюдать за квартирой.
Следует послушать, как ведут себя соседи, представить себя на месте жильца этой квартиры. Если все устраивает, то можно переходить к следующему этапу.
Необходимо выяснить, сколько жильцов проживает в квартире и сколько из них официально зарегистрированы. Это делается посредством справки формы девять, которую обязан выдать продавец. Далее выясняется график использования ванной комнаты, дежурств в целом, а также прочие нюансы. Важно узнать, приватизирована ли комната.
Не нужно приобретать самый дешевый вариант. Также не нужно слушать рассказы продавцов о том, что в доме в скором времени будет произведено расселение.
Следующим этапом является правильное оформление документов. У соседей есть преимущественное право на покупку комнаты, поэтому они должны подтвердить отказ от покупки. Если же у них нет времени, то продавец может оформить письменное извещение о том, что продает комнату, где укажет определенный срок на выкуп данной части квартиры.
Однако следует учитывать, что воевать с соседями в любом случае не стоит. Даже если и получиться выиграть это дело, с ними будет трудно потом ужиться. Коммунальная квартира подразумевает хорошие отношения с соседями.