Покупателям жилья в новом районе застройщик предлагает свои ремонтные услуги. Получить готовую к переезду квартиру кажется привлекательным вариантом, но иногда стоит подумать и выбрать другой способ подготовки помещения к проживанию.
Когда выгодно, а когда нет
Существуют критерии, определяющие необходимость того, чтобы застройщик начал ремонтные работы. Все будет зависеть от финансов, желаемых сроков и терпения клиента.
В случае покупки квартиры в качестве способа вложения капитала — можно рассмотреть вариант готовой отделки.
Такие квартиры сдаются в аренду или вовсе простаивают, так что никто не будет беспокоиться о лишнем сантиметре обоев, которые чуть-чуть отошли.
То же касается и покупки жилплощади для себя за заемные деньги. В этом случае чистовая отделка также будет выгодна, так как застройщик закупает материалы по оптовым ценам, и ремонт обходится дешевле.
Если же клиент располагает средствами на бригаду опытных ремонтников, то от услуг застройщика лучше отказаться. Потому, что нанятая бригада в 90% случаев оказывается гораздо предпочтительнее, чем предлагаемые компанией работники. Вероятнее всего, наемные рабочие будут внимательнее относиться к пожеланиям заказчика, и не придется лишний раз нервничать из-за качества и сроков ремонта.
Ha что обратить внимание
Если покупатель все же выбрал отделку от застройщика, то необходимо знать, на что обращать пристальное внимание при приемке жилья. Проверить нужно следующие детали приобретенной квартиры:
- стены;
- потолок и пол;
- окна и двери;
- электропроводку;
- систему водоснабжения.
Все должно быть в соответствующем договору состоянии. Обращаем внимание на то, насколько ровно уложена плитка, ламинат, линолеум и поклеены обои.
Окна и двери должны обеспечивать изоляцию, не допуская сквозняков в закрытом состоянии. Замки и фурнитура должны работать без нареканий.
Электропроводка — новая, изолированная, проверяется наличие заземления. Система водоснабжения — без протечек, краны работают, сантехника без сколов, соединения герметичны.
Если все устраивает, то заказчик подписывает акт приемки. Но случается и необходимость в доработке.
Как повысить качество ремонта
Для повышения качества ремонта необходимо внимательное изучение СНиП — строительных норм и правил. Эти стандарты обязательны как на этапе проектирования, так и для сдачи квартиры в эксплуатацию.
В документе указаны все аспекты строительства и отделки, строгого соблюдения которых вправе требовать заказчик работ.
Застройщик, как выполняющая работы компания, обязуется сдать квартиру в виде, оговоренном в контракте. Несоответствие действительности договору — также повод для беспокойства и основание требовать устранения недоделок.
Ставьте лайк, если информация вам полезна!